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Rua Xavier de Almeida, 1135 - IpirangaApartamento no Condomínio Vivanti Ipiranga: 3 Suítes, Closet e Varanda Gourmet com Churrasqueira a Carvão Localizado em um dos pontos de maior conveniência do Ipiranga, este imóvel no Condomínio Vivanti oferece uma configuração técnica projetada para aliar funcionalidade e conforto. Com planta inteligente, marcenaria planejada e climatização completa, a unidade destaca-se pela infraestrutura pronta para morar e pela proximidade com os principais eixos de serviço do bairro. Especificações Detalhadas do Imóvel: Dormitórios e Marcenaria: O apartamento dispõe de 3 suítes amplas, todas equipadas com armários planejados. A suíte principal conta com um closet exclusivo, otimizando a organização e o espaço interno. Climatização e Conforto: Sistema de ar-condicionado instalado na sala e em todos os dormitórios, garantindo o controle térmico em todos os ambientes. Área Gourmet Privativa: Varanda com churrasqueira a carvão, integrada à área social, ideal para recepções e momentos de lazer em família. Cozinha e Banheiros: Cozinha ampla e ventilação natural. Todos os banheiros possuem armários instalados, box de vidro e espelhos. Garagem e Conveniência: A unidade conta com 2 vagas de garagem fixas, um diferencial técnico que oferece segurança e praticidade imediata no acesso diário. Diferenciais de Lazer no Condomínio Vivanti Ipiranga: O condomínio oferece uma estrutura de lazer variada e segurança de ponta: Espaço Pet: Área dedicada para o cuidado e lazer dos animais de estimação; Pista de Skate (Half): Item de lazer exclusivo no próprio condomínio; Piscinas adulto e infantil (climatizada); Academia com equipamentos modernos, salão de festas, espaço gourmet e churrasqueira coletiva; Quadra poliesportiva, playground e brinquedoteca; Portaria 24 horas com controle de acesso rigoroso e monitoramento por câmeras. Infraestrutura e Conveniência no Bairro Ipiranga: Viver nesta região do Ipiranga permite usufruir de uma rede de serviços, saúde e educação consolidada: Polo Gastronômico de Referência: Restaurantes e Bares: Magic Chicken, Paellas Pepe, Nico Pasta & Basta, Bar do Nico, Coronel Costela e a tradicional Casa da Mortadela. Hamburguerias e Pizzarias: Kascatas, Hamburgueria do Seu Oswaldo, Sala VIP e Sacada. Educação, Idiomas e Ensino Superior: Colégios: São Francisco Xavier, São José de Sion, Notre Dame e Marista da Glória. Idiomas: Unidades especializadas como Red Balloon, Wise Up, Cultura Inglesa e Fisk. Ensino Superior: Proximidade com Centro Universitário São Camilo, PUC-SP (Campus Ipiranga), UNESP, FAM e UNIP. Saúde e Diagnósticos: Polo de saúde de alta complexidade com acesso rápido a: Hospitais: Hospital Dom Alvarenga, Hospital São Camilo (Unidade Ipiranga), Hospital Monumento e Hospital Ipiranga. Diagnósticos: Unidades dos laboratórios Fleury, Delboni Auriemo, Salomão Zoppi, Lavoisier e A+. Lazer e Cultura: Proximidade com o Parque da Independência, Museu do Ipiranga, SESC Ipiranga, Teatro BTC, Aquário de São Paulo e o Clube Atlético Ypiranga (CAY). Mobilidade Estratégica: Conectividade com o restante da capital através das estações Santos-Imigrantes e Alto do Ipiranga (Linha 2-Verde) e da estação Ipiranga (Linha 10-Turquesa). Fácil escoamento para as avenidas Nazaré, Dr. Ricardo Jafet e Rodovia Anchieta. Agende sua visita e conheça pessoalmente todos os detalhes técnicos e a infraestrutura deste imóvel.São Paulo - SPApartamento no Condomínio Vivanti Ipiranga: 3 Suítes, Closet e Varanda Gourmet com Churrasqueira a Carvão Localizado em um dos pontos de maior conveniência do Ipiranga, este imóvel no Condomínio Vivanti oferece uma configuração técnica projetada para aliar funcionalidade e conforto. Com planta inteligente, marcenaria planejada e climatização completa, a unidade destaca-se pela infraestrutura pronta para morar e pela proximidade com os principais eixos de serviço do bairro. Especificações Detalhadas do Imóvel: Dormitórios e Marcenaria: O apartamento dispõe de 3 suítes amplas, todas equipadas com armários planejados. A suíte principal conta com um closet exclusivo, otimizando a organização e o espaço interno. Climatização e Conforto: Sistema de ar-condicionado instalado na sala e em todos os dormitórios, garantindo o controle térmico em todos os ambientes. Área Gourmet Privativa: Varanda com churrasqueira a carvão, integrada à área social, ideal para recepções e momentos de lazer em família. Cozinha e Banheiros: Cozinha ampla e ventilação natural. Todos os banheiros possuem armários instalados, box de vidro e espelhos. Garagem e Conveniência: A unidade conta com 2 vagas de garagem fixas, um diferencial técnico que oferece segurança e praticidade imediata no acesso diário. Diferenciais de Lazer no Condomínio Vivanti Ipiranga: O condomínio oferece uma estrutura de lazer variada e segurança de ponta: Espaço Pet: Área dedicada para o cuidado e lazer dos animais de estimação; Pista de Skate (Half): Item de lazer exclusivo no próprio condomínio; Piscinas adulto e infantil (climatizada); Academia com equipamentos modernos, salão de festas, espaço gourmet e churrasqueira coletiva; Quadra poliesportiva, playground e brinquedoteca; Portaria 24 horas com controle de acesso rigoroso e monitoramento por câmeras. Infraestrutura e Conveniência no Bairro Ipiranga: Viver nesta região do Ipiranga permite usufruir de uma rede de serviços, saúde e educação consolidada: Polo Gastronômico de Referência: Restaurantes e Bares: Magic Chicken, Paellas Pepe, Nico Pasta & Basta, Bar do Nico, Coronel Costela e a tradicional Casa da Mortadela. Hamburguerias e Pizzarias: Kascatas, Hamburgueria do Seu Oswaldo, Sala VIP e Sacada. Educação, Idiomas e Ensino Superior: Colégios: São Francisco Xavier, São José de Sion, Notre Dame e Marista da Glória. Idiomas: Unidades especializadas como Red Balloon, Wise Up, Cultura Inglesa e Fisk. Ensino Superior: Proximidade com Centro Universitário São Camilo, PUC-SP (Campus Ipiranga), UNESP, FAM e UNIP. Saúde e Diagnósticos: Polo de saúde de alta complexidade com acesso rápido a: Hospitais: Hospital Dom Alvarenga, Hospital São Camilo (Unidade Ipiranga), Hospital Monumento e Hospital Ipiranga. Diagnósticos: Unidades dos laboratórios Fleury, Delboni Auriemo, Salomão Zoppi, Lavoisier e A+. Lazer e Cultura: Proximidade com o Parque da Independência, Museu do Ipiranga, SESC Ipiranga, Teatro BTC, Aquário de São Paulo e o Clube Atlético Ypiranga (CAY). Mobilidade Estratégica: Conectividade com o restante da capital através das estações Santos-Imigrantes e Alto do Ipiranga (Linha 2-Verde) e da estação Ipiranga (Linha 10-Turquesa). Fácil escoamento para as avenidas Nazaré, Dr. Ricardo Jafet e Rodovia Anchieta. Agende sua visita e conheça pessoalmente todos os detalhes técnicos e a infraestrutura deste imóvel.
