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Avenida Nazaré, 683 - IpirangaExcelente oportunidade de locação! Esta sala comercial situada na região do Ipiranga, em São Paulo, oferece uma ótima alternativa para profissionais e pequenas empresas que buscam um espaço funcional e bem localizado. Com uma área total de 15 m², esta unidade encontra-se desocupada e não mobiliada, proporcionando ampla flexibilidade para sua customização e adaptação às suas necessidades específicas. A localização privilegiada no Ipiranga garante fácil acesso a diversas vias importantes, facilitando a mobilidade e a conexão com outras regiões da cidade. Além disso, a região oferece uma infraestrutura completa, com a presença de comércios, serviços e opções de lazer, tornando-a uma opção atrativa para quem busca uma base operacional estratégica. Com um valor de locação acessível de R$ 750, esta sala comercial representa uma oportunidade interessante para quem deseja investir em um imóvel com ótima relação custo-benefício. Agende uma visita e conheça pessoalmente este espaço que pode ser a solução ideal para o seu negócio!São Paulo - SPExcelente oportunidade de locação! Esta sala comercial situada na região do Ipiranga, em São Paulo, oferece uma ótima alternativa para profissionais e pequenas empresas que buscam um espaço funcional e bem localizado. Com uma área total de 15 m², esta unidade encontra-se desocupada e não mobiliada, proporcionando ampla flexibilidade para sua customização e adaptação às suas necessidades específicas. A localização privilegiada no Ipiranga garante fácil acesso a diversas vias importantes, facilitando a mobilidade e a conexão com outras regiões da cidade. Além disso, a região oferece uma infraestrutura completa, com a presença de comércios, serviços e opções de lazer, tornando-a uma opção atrativa para quem busca uma base operacional estratégica. Com um valor de locação acessível de R$ 750, esta sala comercial representa uma oportunidade interessante para quem deseja investir em um imóvel com ótima relação custo-benefício. Agende uma visita e conheça pessoalmente este espaço que pode ser a solução ideal para o seu negócio!
Avenida Nazaré, 683 - IpirangaLocalizada no bairro do Ipiranga, em São Paulo, esta sala comercial de 15 m² está disponível para locação. Com um valor de R$ 750 por mês, o espaço é ideal para profissionais liberais, pequenos escritórios ou empreendedores em busca de uma estrutura prática e bem localizada. A sala comercial, atualmente desocupada, não possui mobília, permitindo que o novo locatário personalize o ambiente de acordo com suas necessidades. Sua planta bem distribuída e otimizada oferece uma ótima oportunidade para quem busca um ponto comercial com ótima relação custo-benefício. Aproveite essa oportunidade única de se estabelecer em uma região estratégica da cidade de São Paulo, com fácil acesso a serviços, comércio e transporte público. Agende uma visita e conheça pessoalmente as vantagens desta sala comercial. Atualizado em 11/05/2026 às 14:00.São Paulo - SPLocalizada no bairro do Ipiranga, em São Paulo, esta sala comercial de 15 m² está disponível para locação. Com um valor de R$ 750 por mês, o espaço é ideal para profissionais liberais, pequenos escritórios ou empreendedores em busca de uma estrutura prática e bem localizada. A sala comercial, atualmente desocupada, não possui mobília, permitindo que o novo locatário personalize o ambiente de acordo com suas necessidades. Sua planta bem distribuída e otimizada oferece uma ótima oportunidade para quem busca um ponto comercial com ótima relação custo-benefício. Aproveite essa oportunidade única de se estabelecer em uma região estratégica da cidade de São Paulo, com fácil acesso a serviços, comércio e transporte público. Agende uma visita e conheça pessoalmente as vantagens desta sala comercial. Atualizado em 11/05/2026 às 14:00.
Avenida Nazaré, 683 - IpirangaExcelente Localização! Museu, Hospital, Bares e Restaurantes.Sala comercial, 20m2, 2 ambientes, banheiro, porteiro eletrônico, piso frio.São Paulo - SPExcelente Localização! Museu, Hospital, Bares e Restaurantes.Sala comercial, 20m2, 2 ambientes, banheiro, porteiro eletrônico, piso frio.
Avenida Nazaré, 683 - IpirangaLocalizada no bairro nobre do Ipiranga, em São Paulo, esta sala comercial oferece uma excelente oportunidade para empreendedores ou profissionais liberais. Com uma área total de 30 m², o imóvel apresenta ótima infraestrutura e está pronto para receber novos inquilinos. A localização estratégica, próxima a importantes vias de acesso e centros comerciais, facilita a mobilidade e a atração de clientes. A sala, atualmente desocupada, possui layout flexível, permitindo diversas adaptações de acordo com as necessidades do locatário. Com um valor de locação de R$ 1.000, este é um ótimo investimento para quem busca um espaço comercial em uma região consolidada e de fácil acesso. A ausência de mobília permite que o novo inquilino personalize o ambiente de acordo com sua marca e estilo de negócio. Não perca a chance de tornar este espaço o novo lar do seu empreendimento. Agende uma visita e conheça de perto todas as possibilidades que esta sala comercial no Ipiranga pode oferecer. Sua empresa merece o melhor endereço para prosperar.São Paulo - SPLocalizada no bairro nobre do Ipiranga, em São Paulo, esta sala comercial oferece uma excelente oportunidade para empreendedores ou profissionais liberais. Com uma área total de 30 m², o imóvel apresenta ótima infraestrutura e está pronto para receber novos inquilinos. A localização estratégica, próxima a importantes vias de acesso e centros comerciais, facilita a mobilidade e a atração de clientes. A sala, atualmente desocupada, possui layout flexível, permitindo diversas adaptações de acordo com as necessidades do locatário. Com um valor de locação de R$ 1.000, este é um ótimo investimento para quem busca um espaço comercial em uma região consolidada e de fácil acesso. A ausência de mobília permite que o novo inquilino personalize o ambiente de acordo com sua marca e estilo de negócio. Não perca a chance de tornar este espaço o novo lar do seu empreendimento. Agende uma visita e conheça de perto todas as possibilidades que esta sala comercial no Ipiranga pode oferecer. Sua empresa merece o melhor endereço para prosperar.
, - IpirangaEste belo apartamento de 1 quarto está localizado em uma região privilegiada do Ipiranga, em São Paulo. Com uma área útil de 26 m², o imóvel oferece uma distribução prática e funcional, ideal para atender às necessidades de quem busca um lar confortável e bem localizado. A localização estratégica permite fácil acesso a diversos pontos da cidade, como comércio, serviços e transporte público, proporcionando comodidade e praticidade no dia a dia. Com um valor de locação de R$ 1.900, este apartamento padrão representa uma excelente oportunidade para quem deseja desfrutar de um lar acolhedor em uma região valorizada da cidade. O imóvel conta com portão eletrônico no condomínio, oferecendo segurança e tranquilidade aos moradores. Agende uma visita e conheça de perto este imóvel que pode ser o seu novo lar.São Paulo - SPEste belo apartamento de 1 quarto está localizado em uma região privilegiada do Ipiranga, em São Paulo. Com uma área útil de 26 m², o imóvel oferece uma distribução prática e funcional, ideal para atender às necessidades de quem busca um lar confortável e bem localizado. A localização estratégica permite fácil acesso a diversos pontos da cidade, como comércio, serviços e transporte público, proporcionando comodidade e praticidade no dia a dia. Com um valor de locação de R$ 1.900, este apartamento padrão representa uma excelente oportunidade para quem deseja desfrutar de um lar acolhedor em uma região valorizada da cidade. O imóvel conta com portão eletrônico no condomínio, oferecendo segurança e tranquilidade aos moradores. Agende uma visita e conheça de perto este imóvel que pode ser o seu novo lar.
Rua Cipriano Barata, 201 - IpirangaOportunidade Exclusiva no Ipiranga: Apto com Sacada e Lazer de Clube no Condomínio Caminho do Mar Viva a Praticidade de um Imóvel agradável. Imagine morar em um dos bairros mais históricos e charmosos de São Paulo, em um apartamento que une modernidade, conforto e uma boa infraestrutura de lazer, este imóvel de 49m² é a escolha definitiva para quem busca qualidade de vida, segurança e a conveniência de se mudar imediatamente para um espaço totalmente mobiliado. O Apartamento: Conforto, Sacada e Inteligência Espacial Este não é apenas um apartamento de 2 dormitórios; é um projeto pensado para o bem-estar: Sacada Privativa: Um diferencial indispensável! Um espaço arejado para você cultivar suas plantas, ler um livro. A sacada traz uma sensação de amplitude e luminosidade natural incrível para o living. Dormitórios (2): Quartos aconchegantes com marcenaria sob medida. Espaços otimizados para oferecer descanso e organização impecável. Living Integrado: Sala de estar e jantar conectadas, criando um ambiente fluido e moderno para receber amigos e familiares. Cozinha e Área de Serviço: equipadas com ármários planejados e fogão, exautor, aquecedor de água. Banheiro Moderno: Com acabamentos de qualidade e excelente ventilação. Vaga de Garagem: 1 vaga garantida e de fácil manobra, um item de extrema valorização na região. Diferencial: O imóvel é entregue mobiliado, com móveis planejados e itens essenciais. Economize tempo e dinheiro: é só trazer as malas! Viver aqui é ter opções de lazer e saúde sem precisar tirar o carro da garagem. O condomínio oferece uma estrutura de lazer moderna: Piscina: Perfeita para os dias de sol e para relaxar após o trabalho. Academia (Fitness): Espaço equipado para manter sua rotina de treinos em dia com praticidade. Quadra Poliesportiva: Diversão e esporte garantidos para todas as idades. Salão de Festas: Elegante e espaçoso para celebrar os melhores momentos da vida. Salão de Jogos: Entretenimento garantido para jovens e adultos. Brinquedoteca e Playground: Áreas seguras e lúdicas para as crianças gastarem energia e se desenvolverem com segurança. Segurança 24h: Portaria com monitoramento constante e controle rigoroso de acesso. Localização Privilegiada: O Melhor do Ipiranga ao Seu Alcance Cultura e Natureza: A poucos minutos do Parque da Independência e do Museu do Ipiranga, o pulmão verde da região. Gastronomia: Região farta em padarias artesanais, restaurantes premiados e feiras livres tradicionais. Conectividade: Fácil acesso ao Metrô Sacomã e Ipiranga, além de vias rápidas como a Av. Dr. Ricardo Jafet e Av. do Estado. Serviços: Caminhe até supermercados, farmácias, bancos e excelentes escolas. Ficha Técnica Resumida: Metragem: 49m². Configuração: 2 Dormitórios | 1 Banheiro | Sacada. Vaga: 1 Vaga de garagem. Destaque: Totalmente mobiliado e lazer completo (Piscina, Academia, Quadra, etc). Não perca esta oportunidade! Imóveis com sacada e mobiliados no Ipiranga costumam ser negociados rapidamente. Agende agora sua visita e venha conhecer seu futuro lar! Atualizado em 11/05/2026 às 14:42.São Paulo - SPOportunidade Exclusiva no Ipiranga: Apto com Sacada e Lazer de Clube no Condomínio Caminho do Mar Viva a Praticidade de um Imóvel agradável. Imagine morar em um dos bairros mais históricos e charmosos de São Paulo, em um apartamento que une modernidade, conforto e uma boa infraestrutura de lazer, este imóvel de 49m² é a escolha definitiva para quem busca qualidade de vida, segurança e a conveniência de se mudar imediatamente para um espaço totalmente mobiliado. O Apartamento: Conforto, Sacada e Inteligência Espacial Este não é apenas um apartamento de 2 dormitórios; é um projeto pensado para o bem-estar: Sacada Privativa: Um diferencial indispensável! Um espaço arejado para você cultivar suas plantas, ler um livro. A sacada traz uma sensação de amplitude e luminosidade natural incrível para o living. Dormitórios (2): Quartos aconchegantes com marcenaria sob medida. Espaços otimizados para oferecer descanso e organização impecável. Living Integrado: Sala de estar e jantar conectadas, criando um ambiente fluido e moderno para receber amigos e familiares. Cozinha e Área de Serviço: equipadas com ármários planejados e fogão, exautor, aquecedor de água. Banheiro Moderno: Com acabamentos de qualidade e excelente ventilação. Vaga de Garagem: 1 vaga garantida e de fácil manobra, um item de extrema valorização na região. Diferencial: O imóvel é entregue mobiliado, com móveis planejados e itens essenciais. Economize tempo e dinheiro: é só trazer as malas! Viver aqui é ter opções de lazer e saúde sem precisar tirar o carro da garagem. O condomínio oferece uma estrutura de lazer moderna: Piscina: Perfeita para os dias de sol e para relaxar após o trabalho. Academia (Fitness): Espaço equipado para manter sua rotina de treinos em dia com praticidade. Quadra Poliesportiva: Diversão e esporte garantidos para todas as idades. Salão de Festas: Elegante e espaçoso para celebrar os melhores momentos da vida. Salão de Jogos: Entretenimento garantido para jovens e adultos. Brinquedoteca e Playground: Áreas seguras e lúdicas para as crianças gastarem energia e se desenvolverem com segurança. Segurança 24h: Portaria com monitoramento constante e controle rigoroso de acesso. Localização Privilegiada: O Melhor do Ipiranga ao Seu Alcance Cultura e Natureza: A poucos minutos do Parque da Independência e do Museu do Ipiranga, o pulmão verde da região. Gastronomia: Região farta em padarias artesanais, restaurantes premiados e feiras livres tradicionais. Conectividade: Fácil acesso ao Metrô Sacomã e Ipiranga, além de vias rápidas como a Av. Dr. Ricardo Jafet e Av. do Estado. Serviços: Caminhe até supermercados, farmácias, bancos e excelentes escolas. Ficha Técnica Resumida: Metragem: 49m². Configuração: 2 Dormitórios | 1 Banheiro | Sacada. Vaga: 1 Vaga de garagem. Destaque: Totalmente mobiliado e lazer completo (Piscina, Academia, Quadra, etc). Não perca esta oportunidade! Imóveis com sacada e mobiliados no Ipiranga costumam ser negociados rapidamente. Agende agora sua visita e venha conhecer seu futuro lar! Atualizado em 11/05/2026 às 14:42.
Rua Lino Coutinho, 516 - IpirangaCasa Térrea no Ipiranga com 3 Dormitórios, 2 Vagas e Amplo Quintal – Localização Privilegiada Casa Térrea (acessibilidade e praticidade de circulação). Dormitórios: 03 dormitórios com metragens que permitem diversas configurações de mobiliário. Vagas de Garagem: 02 vagas cobertas e privativas. Banheiros: 02 banheiros com ventilação natural. Área Externa: Quintal privativo nos fundos, ideal para adaptações de lazer ou área de serviço. Localização: Rua Lino Coutinho, Ipiranga – São Paulo/SP. Esta residência térrea destaca-se pela sua planta funcional e pela distribuição de iluminação natural em todos os ambientes. Por ser um imóvel plano, oferece facilidade de acesso e manutenção, atendendo a diferentes perfis familiares que buscam o conforto de uma casa sem escadas. A área social é composta por ambientes integrados que favorecem a circulação. A cozinha possui dimensões que permitem a instalação de armários planejados e bancadas de apoio, com acesso direto à área externa. Os três dormitórios são arejados, oferecendo o espaço necessário para acomodação de camas de casal ou configuração de home office técnico. O imóvel conta com dois banheiros para atender tanto a área íntima quanto a social. Na parte externa, o quintal é um diferencial relevante para imóveis na região, proporcionando um espaço aberto multifuncional que pode ser aproveitado de acordo com a necessidade do morador. As duas vagas de garagem são de fácil manobra, garantindo segurança e praticidade ao chegar e sair do imóvel. O Ipiranga é um dos bairros mais valorizados e históricos de São Paulo, oferecendo uma infraestrutura que une tradição e modernidade. Morar na Rua Lino Coutinho significa estar em um dos eixos mais estratégicos do bairro, com acesso imediato a uma rede completa de serviços e lazer. Patrimônio e Lazer: A poucos minutos do Parque da Independência e do Museu do Ipiranga, referências mundiais em cultura e áreas verdes, ideais para atividades físicas e convivência familiar. Mobilidade Urbana: Localização com fácil acesso às principais vias da cidade, como a Avenida Nazaré, Avenida Ricardo Jafet, Avenida Gentil de Moura e a Rodovia Anchieta. A região é bem servida por transporte público, com proximidade às estações Sacomã e Alto do Ipiranga da Linha 2-Verde do Metrô, além do Terminal Sacomã e do Expresso Tiradentes. Educação e Saúde: O entorno conta com instituições de ensino renomadas, como o Centro Universitário São Camilo e o Colégio São Francisco Xavier. Na área da saúde, o bairro dispõe de hospitais de referência, como o Hospital Ipiranga e o Hospital São Camilo. Comércio e Gastronomia: A Rua Lino Coutinho e suas adjacentes concentram uma vasta oferta de comércios locais, incluindo padarias artesanais, supermercados de grandes redes (Pão de Açúcar, Hirota), farmácias 24h e agências bancárias. O setor gastronômico é um dos fortes do bairro, com opções que variam de cantinas tradicionais a hamburguerias e cafés contemporâneos. Potencial de Valorização: O Ipiranga mantém um índice de valorização imobiliária constante, sendo uma escolha segura tanto para moradia quanto para investimento a longo prazo, devido à sua autossuficiência e preservação histórica. Atualizado em 11/05/2026 às 14:42.São Paulo - SPCasa Térrea no Ipiranga com 3 Dormitórios, 2 Vagas e Amplo Quintal – Localização Privilegiada Casa Térrea (acessibilidade e praticidade de circulação). Dormitórios: 03 dormitórios com metragens que permitem diversas configurações de mobiliário. Vagas de Garagem: 02 vagas cobertas e privativas. Banheiros: 02 banheiros com ventilação natural. Área Externa: Quintal privativo nos fundos, ideal para adaptações de lazer ou área de serviço. Localização: Rua Lino Coutinho, Ipiranga – São Paulo/SP. Esta residência térrea destaca-se pela sua planta funcional e pela distribuição de iluminação natural em todos os ambientes. Por ser um imóvel plano, oferece facilidade de acesso e manutenção, atendendo a diferentes perfis familiares que buscam o conforto de uma casa sem escadas. A área social é composta por ambientes integrados que favorecem a circulação. A cozinha possui dimensões que permitem a instalação de armários planejados e bancadas de apoio, com acesso direto à área externa. Os três dormitórios são arejados, oferecendo o espaço necessário para acomodação de camas de casal ou configuração de home office técnico. O imóvel conta com dois banheiros para atender tanto a área íntima quanto a social. Na parte externa, o quintal é um diferencial relevante para imóveis na região, proporcionando um espaço aberto multifuncional que pode ser aproveitado de acordo com a necessidade do morador. As duas vagas de garagem são de fácil manobra, garantindo segurança e praticidade ao chegar e sair do imóvel. O Ipiranga é um dos bairros mais valorizados e históricos de São Paulo, oferecendo uma infraestrutura que une tradição e modernidade. Morar na Rua Lino Coutinho significa estar em um dos eixos mais estratégicos do bairro, com acesso imediato a uma rede completa de serviços e lazer. Patrimônio e Lazer: A poucos minutos do Parque da Independência e do Museu do Ipiranga, referências mundiais em cultura e áreas verdes, ideais para atividades físicas e convivência familiar. Mobilidade Urbana: Localização com fácil acesso às principais vias da cidade, como a Avenida Nazaré, Avenida Ricardo Jafet, Avenida Gentil de Moura e a Rodovia Anchieta. A região é bem servida por transporte público, com proximidade às estações Sacomã e Alto do Ipiranga da Linha 2-Verde do Metrô, além do Terminal Sacomã e do Expresso Tiradentes. Educação e Saúde: O entorno conta com instituições de ensino renomadas, como o Centro Universitário São Camilo e o Colégio São Francisco Xavier. Na área da saúde, o bairro dispõe de hospitais de referência, como o Hospital Ipiranga e o Hospital São Camilo. Comércio e Gastronomia: A Rua Lino Coutinho e suas adjacentes concentram uma vasta oferta de comércios locais, incluindo padarias artesanais, supermercados de grandes redes (Pão de Açúcar, Hirota), farmácias 24h e agências bancárias. O setor gastronômico é um dos fortes do bairro, com opções que variam de cantinas tradicionais a hamburguerias e cafés contemporâneos. Potencial de Valorização: O Ipiranga mantém um índice de valorização imobiliária constante, sendo uma escolha segura tanto para moradia quanto para investimento a longo prazo, devido à sua autossuficiência e preservação histórica. Atualizado em 11/05/2026 às 14:42.
Rua Lino Coutinho, 522 - IpirangaImóvel Comercial no Ipiranga com Salão em Vão Livre e Salas de Reunião – Rua Lino Coutinho Sobrado comercial com divisão funcional entre área de recepção e área administrativa. Pavimento Térreo: 01 Salão principal em vão único, otimizando o layout para atendimento, showroom ou estoque. 01 Banheiro social de fácil acesso. Pavimento Superior: 02 Salas de metragens amplas, adequadas para divisões de departamentos ou salas de diretoria. 01 Sala auxiliar de menor dimensão, ideal para arquivo técnico, CPD ou recepção interna. 01 Banheiro com chuveiro. Localização: Rua Lino Coutinho, Ipiranga – São Paulo/SP. Este imóvel comercial apresenta uma estrutura versátil, projetada para empresas que buscam visibilidade e organização espacial. O pavimento térreo é composto por um salão único, sem colunas centrais que obstruam a circulação, permitindo a instalação de balcões, gôndolas ou divisórias modulares conforme a necessidade do negócio. A presença de um banheiro neste nível garante autonomia para clientes e funcionários. No pavimento superior, a planta distribui-se em três salas distintas. As duas salas de maiores dimensões oferecem iluminação natural e espaço suficiente para múltiplas estações de trabalho ou mesas de reunião. A terceira sala, de menor metragem, funciona como um suporte estratégico para funções administrativas que exijam maior privacidade ou armazenamento de documentos. O banheiro do piso superior possui instalação para chuveiro, oferecendo infraestrutura para períodos de jornada estendida. O imóvel possui fachada com potencial para aplicação de identidade visual e comunicação corporativa, aproveitando o fluxo constante de pedestres e veículos da via. O Ipiranga é um dos eixos comerciais mais consolidados e tradicionais da Zona Sul de São Paulo. A localização na Rua Lino Coutinho posiciona o negócio em uma região de alta densidade demográfica e forte poder de consumo local, caracterizando-se como um ponto estratégico para diversos segmentos empresariais. Eixo Logístico e Mobilidade: A Rua Lino Coutinho é uma via de conexão importante no bairro, ligando o fluxo da região da Vila Monumento e Aclimação ao coração do Ipiranga. O acesso é facilitado pela proximidade com a Avenida Nazaré, Avenida Ricardo Jafet e Via Anchieta, rotas fundamentais para o escoamento de mercadorias e deslocamento de colaboradores. Proximidade com Transporte Público: O imóvel está situado em área atendida por diversas linhas de ônibus e com fácil acesso às estações Sacomã e Alto do Ipiranga da Linha 2-Verde do Metrô, além de estar próximo ao Terminal Intermodal Sacomã. Infraestrutura de Apoio: A região concentra uma vasta rede de serviços que dão suporte à atividade comercial, incluindo agências bancárias (Itaú, Bradesco, Santander, Banco do Brasil), unidades dos Correios, cartórios e centros de cópias. O entorno também oferece ampla gama de restaurantes e cafés para reuniões externas e alimentação de funcionários. Segurança e Tradição: O Ipiranga mantém um perfil de bairro seguro e com infraestrutura urbana completa, incluindo hospitais de referência como o Hospital São Camilo e o Hospital Ipiranga, além de estar a poucos minutos do Parque da Independência, o que contribui para a valorização constante do m² comercial. Visibilidade e Fluxo: A Rua Lino Coutinho é uma das vias de maior relevância comercial no bairro, garantindo exposição natural para marcas que se estabelecem na região. O mix comercial diversificado do entorno (clínicas, pet shops, lojas de vestuário e escritórios de serviços) gera um tráfego de público qualificado e recorrente.São Paulo - SPImóvel Comercial no Ipiranga com Salão em Vão Livre e Salas de Reunião – Rua Lino Coutinho Sobrado comercial com divisão funcional entre área de recepção e área administrativa. Pavimento Térreo: 01 Salão principal em vão único, otimizando o layout para atendimento, showroom ou estoque. 01 Banheiro social de fácil acesso. Pavimento Superior: 02 Salas de metragens amplas, adequadas para divisões de departamentos ou salas de diretoria. 01 Sala auxiliar de menor dimensão, ideal para arquivo técnico, CPD ou recepção interna. 01 Banheiro com chuveiro. Localização: Rua Lino Coutinho, Ipiranga – São Paulo/SP. Este imóvel comercial apresenta uma estrutura versátil, projetada para empresas que buscam visibilidade e organização espacial. O pavimento térreo é composto por um salão único, sem colunas centrais que obstruam a circulação, permitindo a instalação de balcões, gôndolas ou divisórias modulares conforme a necessidade do negócio. A presença de um banheiro neste nível garante autonomia para clientes e funcionários. No pavimento superior, a planta distribui-se em três salas distintas. As duas salas de maiores dimensões oferecem iluminação natural e espaço suficiente para múltiplas estações de trabalho ou mesas de reunião. A terceira sala, de menor metragem, funciona como um suporte estratégico para funções administrativas que exijam maior privacidade ou armazenamento de documentos. O banheiro do piso superior possui instalação para chuveiro, oferecendo infraestrutura para períodos de jornada estendida. O imóvel possui fachada com potencial para aplicação de identidade visual e comunicação corporativa, aproveitando o fluxo constante de pedestres e veículos da via. O Ipiranga é um dos eixos comerciais mais consolidados e tradicionais da Zona Sul de São Paulo. A localização na Rua Lino Coutinho posiciona o negócio em uma região de alta densidade demográfica e forte poder de consumo local, caracterizando-se como um ponto estratégico para diversos segmentos empresariais. Eixo Logístico e Mobilidade: A Rua Lino Coutinho é uma via de conexão importante no bairro, ligando o fluxo da região da Vila Monumento e Aclimação ao coração do Ipiranga. O acesso é facilitado pela proximidade com a Avenida Nazaré, Avenida Ricardo Jafet e Via Anchieta, rotas fundamentais para o escoamento de mercadorias e deslocamento de colaboradores. Proximidade com Transporte Público: O imóvel está situado em área atendida por diversas linhas de ônibus e com fácil acesso às estações Sacomã e Alto do Ipiranga da Linha 2-Verde do Metrô, além de estar próximo ao Terminal Intermodal Sacomã. Infraestrutura de Apoio: A região concentra uma vasta rede de serviços que dão suporte à atividade comercial, incluindo agências bancárias (Itaú, Bradesco, Santander, Banco do Brasil), unidades dos Correios, cartórios e centros de cópias. O entorno também oferece ampla gama de restaurantes e cafés para reuniões externas e alimentação de funcionários. Segurança e Tradição: O Ipiranga mantém um perfil de bairro seguro e com infraestrutura urbana completa, incluindo hospitais de referência como o Hospital São Camilo e o Hospital Ipiranga, além de estar a poucos minutos do Parque da Independência, o que contribui para a valorização constante do m² comercial. Visibilidade e Fluxo: A Rua Lino Coutinho é uma das vias de maior relevância comercial no bairro, garantindo exposição natural para marcas que se estabelecem na região. O mix comercial diversificado do entorno (clínicas, pet shops, lojas de vestuário e escritórios de serviços) gera um tráfego de público qualificado e recorrente.
, - IpirangaConfiguração: 2 Dormitórios | 1 Banheiro | Cozinha Americana Diferencial: Completamente mobiliado (móveis planejados e eletrodomésticos) O apartamento ideal para quem busca praticidade e conforto sem se preocupar com mudanças. O imóvel conta com fechadura eletrônica. Mobiliário Completo: Móveis planejados em todos os ambientes, otimizando cada metro quadrado. Eletrodomésticos Inclusos: Geladeira, fogão, micro-ondas, ar condicionado e demais itens essenciais. Design Moderno: Cozinha americana integrada, criando um ambiente amplo e iluminado. Conforto: Quartos bem distribuídos com cama de casal e prontos para uso. LAZER DE CLUBE Piscina com deck para os dias de sol. Fitness: Academia completa e equipada. Social: Salão de festas elegante e churrasqueira para receber amigos. Praticidade: Coworking, bicicletário e pet place. Segurança: Portaria 24 horas com controle de acesso rigoroso. Mobilidade: Fácil acesso às principais vias (Av. Ricardo Jafet, Av. do Estado) e proximidade com estações de metrô. Cultura e Lazer: A poucos minutos do Parque da Independência e do Museu do Ipiranga. Conveniência: Região repleta de supermercados, farmácias, padarias tradicionais e excelentes opções gastronômicas. Saúde e Educação: Próximo a hospitais de referência e renomadas instituições de ensino (PUC-SP, São Camilo). Atualizado em 11/05/2026 às 14:45.São Paulo - SPConfiguração: 2 Dormitórios | 1 Banheiro | Cozinha Americana Diferencial: Completamente mobiliado (móveis planejados e eletrodomésticos) O apartamento ideal para quem busca praticidade e conforto sem se preocupar com mudanças. O imóvel conta com fechadura eletrônica. Mobiliário Completo: Móveis planejados em todos os ambientes, otimizando cada metro quadrado. Eletrodomésticos Inclusos: Geladeira, fogão, micro-ondas, ar condicionado e demais itens essenciais. Design Moderno: Cozinha americana integrada, criando um ambiente amplo e iluminado. Conforto: Quartos bem distribuídos com cama de casal e prontos para uso. LAZER DE CLUBE Piscina com deck para os dias de sol. Fitness: Academia completa e equipada. Social: Salão de festas elegante e churrasqueira para receber amigos. Praticidade: Coworking, bicicletário e pet place. Segurança: Portaria 24 horas com controle de acesso rigoroso. Mobilidade: Fácil acesso às principais vias (Av. Ricardo Jafet, Av. do Estado) e proximidade com estações de metrô. Cultura e Lazer: A poucos minutos do Parque da Independência e do Museu do Ipiranga. Conveniência: Região repleta de supermercados, farmácias, padarias tradicionais e excelentes opções gastronômicas. Saúde e Educação: Próximo a hospitais de referência e renomadas instituições de ensino (PUC-SP, São Camilo). Atualizado em 11/05/2026 às 14:45.
, - IpirangaCasa Grande, sobrado, para Alugar no Ipiranga - 5 Quartos | Quintal -200 metros quadrados - Excelente oportunidade de locação em um dos bairros mais tradicionais de São Paulo. Casa ampla, arejada e com muito espaço, ideal para família grande ou uso comercial como clínica, escritório, escola, coworking ou consultório. Características do imóvel 5 quartos amplos 2 banheiros Sala grande Cozinha com conceito de espaço aberto Hall de entrada Área de serviço bem grande Quintal grande com árvore Ambientes bem distribuídos - Localização privilegiada Comércio local Supermercados Escolas Transporte público Vias principais da região Bairro tranquilo, tradicional e com excelente infraestrutura e laser - Ideal também para uso comercial Devido ao tamanho e distribuição dos ambientes, o imóvel é ótimo para: Clínica ou consultório Escritório Escola ou cursos Coworking Estética ou terapiasSão Paulo - SPCasa Grande, sobrado, para Alugar no Ipiranga - 5 Quartos | Quintal -200 metros quadrados - Excelente oportunidade de locação em um dos bairros mais tradicionais de São Paulo. Casa ampla, arejada e com muito espaço, ideal para família grande ou uso comercial como clínica, escritório, escola, coworking ou consultório. Características do imóvel 5 quartos amplos 2 banheiros Sala grande Cozinha com conceito de espaço aberto Hall de entrada Área de serviço bem grande Quintal grande com árvore Ambientes bem distribuídos - Localização privilegiada Comércio local Supermercados Escolas Transporte público Vias principais da região Bairro tranquilo, tradicional e com excelente infraestrutura e laser - Ideal também para uso comercial Devido ao tamanho e distribuição dos ambientes, o imóvel é ótimo para: Clínica ou consultório Escritório Escola ou cursos Coworking Estética ou terapias
