Mapa
Rua Bento Vieira, 101 - IpirangaOportunidade no Ipiranga: Conforto e Mobilidade a Poucos Passos do Parque! Se você busca um refúgio que une praticidade urbana e qualidade de vida, este apartamento no Ipiranga é a escolha perfeita. Com 52m² de área útil muito bem distribuídos, o imóvel oferece 2 dormitórios aconchegantes, um banheiro social e uma charmosa sala para dois ambientes integrada à sacada, proporcionando excelente iluminação natural e ventilação. A unidade conta ainda com cozinha funcional, área de serviço e 1 vaga de garagem. Lazer e Segurança Completa Viver aqui é ter o lazer ao alcance do elevador. O condomínio oferece infraestrutura completa para sua família: Academia equipada para o seu treino diário. Salão de festas e churrasqueira para momentos inesquecíveis. Quadra esportiva para as horas de lazer. Portaria 24h, garantindo a tranquilidade que você merece. Localização Privilegiada O grande diferencial está no entorno! Imagine morar a apenas 400 metros da Estação C.A. Ypiranga e próximo à estação de trem, facilitando seu deslocamento por toda São Paulo. Para os momentos de lazer, você estará a 900 metros do Parque da Independência, podendo desfrutar da história do Museu do Ipiranga e do Museu de Zoologia. A região é um verdadeiro polo de conveniência, cercada por: Educação e Cultura: Escolas, faculdades, SESC e SENAI. Gastronomia: Padarias tradicionais e restaurantes renomados. Saúde e Bem-estar: Próximo a clínicas, hospitais e ao Aquário de São Paulo. Não perca a chance de morar em um dos bairros mais históricos e completos da capital. Agende hoje mesmo sua visita e venha se encantar! Atualizado em 11/05/2026 às 14:35.São Paulo - SPOportunidade no Ipiranga: Conforto e Mobilidade a Poucos Passos do Parque! Se você busca um refúgio que une praticidade urbana e qualidade de vida, este apartamento no Ipiranga é a escolha perfeita. Com 52m² de área útil muito bem distribuídos, o imóvel oferece 2 dormitórios aconchegantes, um banheiro social e uma charmosa sala para dois ambientes integrada à sacada, proporcionando excelente iluminação natural e ventilação. A unidade conta ainda com cozinha funcional, área de serviço e 1 vaga de garagem. Lazer e Segurança Completa Viver aqui é ter o lazer ao alcance do elevador. O condomínio oferece infraestrutura completa para sua família: Academia equipada para o seu treino diário. Salão de festas e churrasqueira para momentos inesquecíveis. Quadra esportiva para as horas de lazer. Portaria 24h, garantindo a tranquilidade que você merece. Localização Privilegiada O grande diferencial está no entorno! Imagine morar a apenas 400 metros da Estação C.A. Ypiranga e próximo à estação de trem, facilitando seu deslocamento por toda São Paulo. Para os momentos de lazer, você estará a 900 metros do Parque da Independência, podendo desfrutar da história do Museu do Ipiranga e do Museu de Zoologia. A região é um verdadeiro polo de conveniência, cercada por: Educação e Cultura: Escolas, faculdades, SESC e SENAI. Gastronomia: Padarias tradicionais e restaurantes renomados. Saúde e Bem-estar: Próximo a clínicas, hospitais e ao Aquário de São Paulo. Não perca a chance de morar em um dos bairros mais históricos e completos da capital. Agende hoje mesmo sua visita e venha se encantar! Atualizado em 11/05/2026 às 14:35.
Rua dos Sorocabanos, 617 - IpirangaApartamento à Venda no Ipiranga | 61m² Privativos em Eixo Cultural, Saúde e Educacional Situado em uma das regiões mais ricas em infraestrutura e história de São Paulo, este apartamento representa uma oportunidade singular para quem busca solidez construtiva e localização estratégica. Com 61 m² de área privativa, a unidade possui ambientes que privilegiam a iluminação natural e o conforto térmico, em um edifício com gestão eficiente e conservação rigorosa. 1. Perfil da Unidade e Comodidade O imóvel destaca-se por ambientes amplos e bem distribuídos: Dormitórios: 2 quartos amplos, com janelas de grandes dimensões que permitem excelente circulação de ar e entrada de sol. Living: Sala ampla para dois ambientes. Cozinha e Área de Serviço: Cozinha com ventilação natural e área de serviço independente, garantindo praticidade no cotidiano doméstico. Vaga de Garagem: O apartamento conta com 1 vaga de garagem fixa e determinada, eliminando a necessidade de sorteios periódicos e garantindo total previsibilidade e segurança para o morador. 2. O Condomínio: Tradição e Segurança Portaria com controle de acesso 24 horas e sistema de monitoramento por câmeras (CFTV). Salão de festas equipado para recepções. Elevadores (social e serviço) modernizados e zeladoria atuante no local. 3. Um Polo de Lazer e Cultura a Poucos Passos A localização na região da Rua dos Sorocabanos coloca o morador no centro de um dos maiores eixos culturais da capital paulista: Complexo de Lazer: Proximidade imediata ao Parque da Independência e ao Museu do Ipiranga, ideais para atividades físicas e contemplação histórica. SESC Ipiranga: Um dos centros culturais e esportivos mais completos da cidade, com programação diversificada. Balneário Carlos Joel Nelli: Referência em lazer aquático e atividades esportivas municipais na região. Museu de Zoologia da USP: Importante centro de pesquisa e visitação para famílias e estudantes. 4. Referência em Saúde e Bem-Estar O Ipiranga é um dos bairros com a melhor rede de suporte médico de São Paulo, oferecendo diversas opções de atendimento público e privado: Hospitais de Renome: Proximidade com o Hospital São Camilo Ipiranga, Hospital Ipiranga (Estadual), Hospital Monumento e o Hospital Dom Alvarenga. Atendimento Preventivo e Público: Região atendida pela UBS Ipiranga (Dr. Eduardo Romano Reschilian) e pela AMA/UBS Integrada Sacomã. Rede Laboratorial: Facilidade de acesso a unidades do A+ Medicina Diagnóstica, Delboni Auriemo, Fleury, Lavoisier e Salomão Zoppi, garantindo agilidade em exames e diagnósticos. 5. Excelência Educacional e Acadêmica O bairro é reconhecido pela alta concentração de instituições de ensino, sendo estratégico para famílias e universitários: Educação Básica (Privada): Região servida pelos colégios Notre Dame Rainha dos Apóstolos, São José, São Francisco Xavier, Objetivo, Marista Glória e Luterano. Educação Básica (Pública): A região conta também com boas escolas públicas, oferecendo opções de ensino fundamental e médio com tradição no bairro. Ensino Superior: Proximidade com campi da PUC-SP (Ipiranga), Centro Universitário São Camilo, Faculdade de Teologia Nossa Senhora da Assunção e FATEC Ipiranga. 6. Conveniência e Mobilidade Urbana Morar neste ponto permite uma rotina autossuficiente com acesso a pé a serviços essenciais: Gastronomia e Comércio: Próximo a supermercados (Pão de Açúcar, Hirota e Extra), farmácias, bancos e à tradicional gastronomia do bairro. Conectividade: Facilidade de acesso à Estação Ipiranga (CPTM) e às linhas de ônibus com conexão rápida às estações Santos-Imigrantes e Alto do Ipiranga (Linha Verde do Metrô). Saída estratégica para a Avenida do Estado, Via Anchieta e Rodovia dos Imigrantes. 7. Documentação e Investimento Matrícula em ordem: Permite financiamento bancário imediato e utilização de FGTS. Valorização: Com a revitalização constante dos marcos históricos, o imóvel apresenta excelente potencial de valorização em 2026. Agende sua visita técnica e conheça este imóvel com planta versátil no coração do Ipiranga.São Paulo - SPApartamento à Venda no Ipiranga | 61m² Privativos em Eixo Cultural, Saúde e Educacional Situado em uma das regiões mais ricas em infraestrutura e história de São Paulo, este apartamento representa uma oportunidade singular para quem busca solidez construtiva e localização estratégica. Com 61 m² de área privativa, a unidade possui ambientes que privilegiam a iluminação natural e o conforto térmico, em um edifício com gestão eficiente e conservação rigorosa. 1. Perfil da Unidade e Comodidade O imóvel destaca-se por ambientes amplos e bem distribuídos: Dormitórios: 2 quartos amplos, com janelas de grandes dimensões que permitem excelente circulação de ar e entrada de sol. Living: Sala ampla para dois ambientes. Cozinha e Área de Serviço: Cozinha com ventilação natural e área de serviço independente, garantindo praticidade no cotidiano doméstico. Vaga de Garagem: O apartamento conta com 1 vaga de garagem fixa e determinada, eliminando a necessidade de sorteios periódicos e garantindo total previsibilidade e segurança para o morador. 2. O Condomínio: Tradição e Segurança Portaria com controle de acesso 24 horas e sistema de monitoramento por câmeras (CFTV). Salão de festas equipado para recepções. Elevadores (social e serviço) modernizados e zeladoria atuante no local. 3. Um Polo de Lazer e Cultura a Poucos Passos A localização na região da Rua dos Sorocabanos coloca o morador no centro de um dos maiores eixos culturais da capital paulista: Complexo de Lazer: Proximidade imediata ao Parque da Independência e ao Museu do Ipiranga, ideais para atividades físicas e contemplação histórica. SESC Ipiranga: Um dos centros culturais e esportivos mais completos da cidade, com programação diversificada. Balneário Carlos Joel Nelli: Referência em lazer aquático e atividades esportivas municipais na região. Museu de Zoologia da USP: Importante centro de pesquisa e visitação para famílias e estudantes. 4. Referência em Saúde e Bem-Estar O Ipiranga é um dos bairros com a melhor rede de suporte médico de São Paulo, oferecendo diversas opções de atendimento público e privado: Hospitais de Renome: Proximidade com o Hospital São Camilo Ipiranga, Hospital Ipiranga (Estadual), Hospital Monumento e o Hospital Dom Alvarenga. Atendimento Preventivo e Público: Região atendida pela UBS Ipiranga (Dr. Eduardo Romano Reschilian) e pela AMA/UBS Integrada Sacomã. Rede Laboratorial: Facilidade de acesso a unidades do A+ Medicina Diagnóstica, Delboni Auriemo, Fleury, Lavoisier e Salomão Zoppi, garantindo agilidade em exames e diagnósticos. 5. Excelência Educacional e Acadêmica O bairro é reconhecido pela alta concentração de instituições de ensino, sendo estratégico para famílias e universitários: Educação Básica (Privada): Região servida pelos colégios Notre Dame Rainha dos Apóstolos, São José, São Francisco Xavier, Objetivo, Marista Glória e Luterano. Educação Básica (Pública): A região conta também com boas escolas públicas, oferecendo opções de ensino fundamental e médio com tradição no bairro. Ensino Superior: Proximidade com campi da PUC-SP (Ipiranga), Centro Universitário São Camilo, Faculdade de Teologia Nossa Senhora da Assunção e FATEC Ipiranga. 6. Conveniência e Mobilidade Urbana Morar neste ponto permite uma rotina autossuficiente com acesso a pé a serviços essenciais: Gastronomia e Comércio: Próximo a supermercados (Pão de Açúcar, Hirota e Extra), farmácias, bancos e à tradicional gastronomia do bairro. Conectividade: Facilidade de acesso à Estação Ipiranga (CPTM) e às linhas de ônibus com conexão rápida às estações Santos-Imigrantes e Alto do Ipiranga (Linha Verde do Metrô). Saída estratégica para a Avenida do Estado, Via Anchieta e Rodovia dos Imigrantes. 7. Documentação e Investimento Matrícula em ordem: Permite financiamento bancário imediato e utilização de FGTS. Valorização: Com a revitalização constante dos marcos históricos, o imóvel apresenta excelente potencial de valorização em 2026. Agende sua visita técnica e conheça este imóvel com planta versátil no coração do Ipiranga.
Rua Agostinho Gomes, 485 - IpirangaApartamento no Ipiranga - 68m² - 2 Dormitórios (1 Suíte) Características Técnicas Área útil: 68m² Dormitórios: 2 (sendo 1 suíte) Banheiros: 2 totais Vagas: 1 vaga de garagem Destaques: Planta com ambientes integrados e varanda. Descrição do Imóvel Apartamento com 68m² de área útil, planejado para otimização de espaços e integração entre a área social e a varanda. O imóvel possui face que privilegia a iluminação natural em todos os ambientes. A área de serviço é separada da cozinha, garantindo melhor funcionalidade no dia a dia. Infraestrutura do Condomínio Área comum equipada com itens de lazer e segurança divididos por categorias: Esportes e Saúde: Academia (Fitness), Quadra de Esportes e Quadra Gramada. Lazer Aquático: Piscina e Espelhos D'água. Social e Gastronomia: Salão de Festas, Quiosque com Churrasqueira e Forno de Pizza. Infantil e Criatividade: Playground, Brinquedoteca, Salão de Jogos e Atelier. Segurança e Conveniência: Portaria 24h, elevadores e acessibilidade para pessoas com deficiência. Localização e Mobilidade Localização estratégica no bairro do Ipiranga com facilidade de deslocamento: Transporte: A 400 metros da Estação C.A. Ypiranga e 1.200 metros da Estação de Trem Ipiranga (CPTM). Lazer e Cultura: Proximidade de 900 metros do Parque da Independência e do Museu do Ipiranga. Próximo ao Aquário de São Paulo e SESC Ipiranga. Serviços: Região servida por ampla rede de comércio incluindo padarias, supermercados, hospitais, SENAI e o Centro Esportivo Ipiranga. Atualizado em 11/05/2026 às 13:55.São Paulo - SPApartamento no Ipiranga - 68m² - 2 Dormitórios (1 Suíte) Características Técnicas Área útil: 68m² Dormitórios: 2 (sendo 1 suíte) Banheiros: 2 totais Vagas: 1 vaga de garagem Destaques: Planta com ambientes integrados e varanda. Descrição do Imóvel Apartamento com 68m² de área útil, planejado para otimização de espaços e integração entre a área social e a varanda. O imóvel possui face que privilegia a iluminação natural em todos os ambientes. A área de serviço é separada da cozinha, garantindo melhor funcionalidade no dia a dia. Infraestrutura do Condomínio Área comum equipada com itens de lazer e segurança divididos por categorias: Esportes e Saúde: Academia (Fitness), Quadra de Esportes e Quadra Gramada. Lazer Aquático: Piscina e Espelhos D'água. Social e Gastronomia: Salão de Festas, Quiosque com Churrasqueira e Forno de Pizza. Infantil e Criatividade: Playground, Brinquedoteca, Salão de Jogos e Atelier. Segurança e Conveniência: Portaria 24h, elevadores e acessibilidade para pessoas com deficiência. Localização e Mobilidade Localização estratégica no bairro do Ipiranga com facilidade de deslocamento: Transporte: A 400 metros da Estação C.A. Ypiranga e 1.200 metros da Estação de Trem Ipiranga (CPTM). Lazer e Cultura: Proximidade de 900 metros do Parque da Independência e do Museu do Ipiranga. Próximo ao Aquário de São Paulo e SESC Ipiranga. Serviços: Região servida por ampla rede de comércio incluindo padarias, supermercados, hospitais, SENAI e o Centro Esportivo Ipiranga. Atualizado em 11/05/2026 às 13:55.
Rua Oliveira Alves, 178 - IpirangaApartamento no Ipiranga com 3 Dormitórios, Closet e Dependência de Serviço – Rua Oliveira Alves 03 dormitórios equipados com armários embutidos. 02 banheiros sociais. Closet dedicado na zona íntima. Sala de estar e jantar com metragem ampla para múltiplos ambientes. Cozinha com dimensões ampliadas para bancadas e marcenaria planejada. Lavanderia ventilada e dependência para funcionários (dormitório e banheiro de serviço). Localização: Rua Oliveira Alves, Ipiranga – São Paulo/SP. Esta unidade residencial destaca-se pela sua planta tradicional e equilibrada, que prioriza a amplitude em todos os compartimentos. A área social é composta por uma sala de grandes proporções, permitindo a configuração de dois ou três ambientes distintos sem comprometer a circulação. A zona íntima conta com três dormitórios, todos já equipados com armários em marcenaria, otimizando o aproveitamento de espaço. O imóvel dispõe de um closet, oferecendo uma área de armazenamento adicional e privativa. Os dois banheiros sociais atendem aos moradores com funcionalidade. Na área de serviços, o imóvel apresenta uma cozinha com metragem superior à média atual do mercado, possibilitando a instalação de equipamentos de grande porte e circulação livre de pessoas. A área de serviço é separada e inclui uma dependência completa de funcionários, composta por um quarto e um banheiro próprio, estrutura que pode ser facilmente convertida em despensa ou escritório técnico (home office), conforme a necessidade do usuário. O imóvel está localizado na Rua Oliveira Alves, um dos pontos mais estratégicos e consolidados do bairro do Ipiranga. A região é caracterizada por uma infraestrutura urbana completa, atendendo a todas as demandas de rotina em um raio curto de distância. Infraestrutura e Serviços: O entorno imediato oferece uma rede densa de comércios, incluindo supermercados de grande porte (Pão de Açúcar e Hirota), farmácias 24 horas, agências bancárias e padarias artesanais. A proximidade com o Hospital São Camilo e o Hospital Ipiranga garante acesso rápido a serviços de saúde de referência. Mobilidade e Acesso: A localização permite fácil deslocamento para diversas regiões de São Paulo. Está situada próxima a vias arteriais importantes, como a Avenida Nazaré, Rua Bom Pastor e a Avenida do Estado. O acesso ao transporte público é facilitado pela proximidade com as estações de metrô (Linha 2-Verde) e o sistema de ônibus do Expresso Tiradentes. Lazer e Cultura: O bairro abriga o Parque da Independência e o Museu do Ipiranga, oferecendo amplas áreas verdes para atividades físicas e um vasto roteiro cultural e histórico a poucos minutos de caminhada. Educação: A região concentra instituições de ensino de alto nível, desde escolas de educação básica até centros universitários renomados, como o Centro Universitário São Camilo e a PUC-SP (campus Ipiranga). Histórico e Valorização: O Ipiranga é um bairro que mantém sua valorização imobiliária devido à combinação de preservação histórica com o desenvolvimento contínuo de novos serviços. A Rua Oliveira Alves, especificamente, é reconhecida por sua característica residencial estável, sendo um ponto procurado por famílias que buscam praticidade e infraestrutura consolidada.São Paulo - SPApartamento no Ipiranga com 3 Dormitórios, Closet e Dependência de Serviço – Rua Oliveira Alves 03 dormitórios equipados com armários embutidos. 02 banheiros sociais. Closet dedicado na zona íntima. Sala de estar e jantar com metragem ampla para múltiplos ambientes. Cozinha com dimensões ampliadas para bancadas e marcenaria planejada. Lavanderia ventilada e dependência para funcionários (dormitório e banheiro de serviço). Localização: Rua Oliveira Alves, Ipiranga – São Paulo/SP. Esta unidade residencial destaca-se pela sua planta tradicional e equilibrada, que prioriza a amplitude em todos os compartimentos. A área social é composta por uma sala de grandes proporções, permitindo a configuração de dois ou três ambientes distintos sem comprometer a circulação. A zona íntima conta com três dormitórios, todos já equipados com armários em marcenaria, otimizando o aproveitamento de espaço. O imóvel dispõe de um closet, oferecendo uma área de armazenamento adicional e privativa. Os dois banheiros sociais atendem aos moradores com funcionalidade. Na área de serviços, o imóvel apresenta uma cozinha com metragem superior à média atual do mercado, possibilitando a instalação de equipamentos de grande porte e circulação livre de pessoas. A área de serviço é separada e inclui uma dependência completa de funcionários, composta por um quarto e um banheiro próprio, estrutura que pode ser facilmente convertida em despensa ou escritório técnico (home office), conforme a necessidade do usuário. O imóvel está localizado na Rua Oliveira Alves, um dos pontos mais estratégicos e consolidados do bairro do Ipiranga. A região é caracterizada por uma infraestrutura urbana completa, atendendo a todas as demandas de rotina em um raio curto de distância. Infraestrutura e Serviços: O entorno imediato oferece uma rede densa de comércios, incluindo supermercados de grande porte (Pão de Açúcar e Hirota), farmácias 24 horas, agências bancárias e padarias artesanais. A proximidade com o Hospital São Camilo e o Hospital Ipiranga garante acesso rápido a serviços de saúde de referência. Mobilidade e Acesso: A localização permite fácil deslocamento para diversas regiões de São Paulo. Está situada próxima a vias arteriais importantes, como a Avenida Nazaré, Rua Bom Pastor e a Avenida do Estado. O acesso ao transporte público é facilitado pela proximidade com as estações de metrô (Linha 2-Verde) e o sistema de ônibus do Expresso Tiradentes. Lazer e Cultura: O bairro abriga o Parque da Independência e o Museu do Ipiranga, oferecendo amplas áreas verdes para atividades físicas e um vasto roteiro cultural e histórico a poucos minutos de caminhada. Educação: A região concentra instituições de ensino de alto nível, desde escolas de educação básica até centros universitários renomados, como o Centro Universitário São Camilo e a PUC-SP (campus Ipiranga). Histórico e Valorização: O Ipiranga é um bairro que mantém sua valorização imobiliária devido à combinação de preservação histórica com o desenvolvimento contínuo de novos serviços. A Rua Oliveira Alves, especificamente, é reconhecida por sua característica residencial estável, sendo um ponto procurado por famílias que buscam praticidade e infraestrutura consolidada.
Rua Lino Coutinho, 522 - IpirangaImóvel Comercial no Ipiranga com Salão em Vão Livre e Salas de Reunião – Rua Lino Coutinho Sobrado comercial com divisão funcional entre área de recepção e área administrativa. Pavimento Térreo: 01 Salão principal em vão único, otimizando o layout para atendimento, showroom ou estoque. 01 Banheiro social de fácil acesso. Pavimento Superior: 02 Salas de metragens amplas, adequadas para divisões de departamentos ou salas de diretoria. 01 Sala auxiliar de menor dimensão, ideal para arquivo técnico, CPD ou recepção interna. 01 Banheiro com chuveiro. Localização: Rua Lino Coutinho, Ipiranga – São Paulo/SP. Este imóvel comercial apresenta uma estrutura versátil, projetada para empresas que buscam visibilidade e organização espacial. O pavimento térreo é composto por um salão único, sem colunas centrais que obstruam a circulação, permitindo a instalação de balcões, gôndolas ou divisórias modulares conforme a necessidade do negócio. A presença de um banheiro neste nível garante autonomia para clientes e funcionários. No pavimento superior, a planta distribui-se em três salas distintas. As duas salas de maiores dimensões oferecem iluminação natural e espaço suficiente para múltiplas estações de trabalho ou mesas de reunião. A terceira sala, de menor metragem, funciona como um suporte estratégico para funções administrativas que exijam maior privacidade ou armazenamento de documentos. O banheiro do piso superior possui instalação para chuveiro, oferecendo infraestrutura para períodos de jornada estendida. O imóvel possui fachada com potencial para aplicação de identidade visual e comunicação corporativa, aproveitando o fluxo constante de pedestres e veículos da via. O Ipiranga é um dos eixos comerciais mais consolidados e tradicionais da Zona Sul de São Paulo. A localização na Rua Lino Coutinho posiciona o negócio em uma região de alta densidade demográfica e forte poder de consumo local, caracterizando-se como um ponto estratégico para diversos segmentos empresariais. Eixo Logístico e Mobilidade: A Rua Lino Coutinho é uma via de conexão importante no bairro, ligando o fluxo da região da Vila Monumento e Aclimação ao coração do Ipiranga. O acesso é facilitado pela proximidade com a Avenida Nazaré, Avenida Ricardo Jafet e Via Anchieta, rotas fundamentais para o escoamento de mercadorias e deslocamento de colaboradores. Proximidade com Transporte Público: O imóvel está situado em área atendida por diversas linhas de ônibus e com fácil acesso às estações Sacomã e Alto do Ipiranga da Linha 2-Verde do Metrô, além de estar próximo ao Terminal Intermodal Sacomã. Infraestrutura de Apoio: A região concentra uma vasta rede de serviços que dão suporte à atividade comercial, incluindo agências bancárias (Itaú, Bradesco, Santander, Banco do Brasil), unidades dos Correios, cartórios e centros de cópias. O entorno também oferece ampla gama de restaurantes e cafés para reuniões externas e alimentação de funcionários. Segurança e Tradição: O Ipiranga mantém um perfil de bairro seguro e com infraestrutura urbana completa, incluindo hospitais de referência como o Hospital São Camilo e o Hospital Ipiranga, além de estar a poucos minutos do Parque da Independência, o que contribui para a valorização constante do m² comercial. Visibilidade e Fluxo: A Rua Lino Coutinho é uma das vias de maior relevância comercial no bairro, garantindo exposição natural para marcas que se estabelecem na região. O mix comercial diversificado do entorno (clínicas, pet shops, lojas de vestuário e escritórios de serviços) gera um tráfego de público qualificado e recorrente.São Paulo - SPImóvel Comercial no Ipiranga com Salão em Vão Livre e Salas de Reunião – Rua Lino Coutinho Sobrado comercial com divisão funcional entre área de recepção e área administrativa. Pavimento Térreo: 01 Salão principal em vão único, otimizando o layout para atendimento, showroom ou estoque. 01 Banheiro social de fácil acesso. Pavimento Superior: 02 Salas de metragens amplas, adequadas para divisões de departamentos ou salas de diretoria. 01 Sala auxiliar de menor dimensão, ideal para arquivo técnico, CPD ou recepção interna. 01 Banheiro com chuveiro. Localização: Rua Lino Coutinho, Ipiranga – São Paulo/SP. Este imóvel comercial apresenta uma estrutura versátil, projetada para empresas que buscam visibilidade e organização espacial. O pavimento térreo é composto por um salão único, sem colunas centrais que obstruam a circulação, permitindo a instalação de balcões, gôndolas ou divisórias modulares conforme a necessidade do negócio. A presença de um banheiro neste nível garante autonomia para clientes e funcionários. No pavimento superior, a planta distribui-se em três salas distintas. As duas salas de maiores dimensões oferecem iluminação natural e espaço suficiente para múltiplas estações de trabalho ou mesas de reunião. A terceira sala, de menor metragem, funciona como um suporte estratégico para funções administrativas que exijam maior privacidade ou armazenamento de documentos. O banheiro do piso superior possui instalação para chuveiro, oferecendo infraestrutura para períodos de jornada estendida. O imóvel possui fachada com potencial para aplicação de identidade visual e comunicação corporativa, aproveitando o fluxo constante de pedestres e veículos da via. O Ipiranga é um dos eixos comerciais mais consolidados e tradicionais da Zona Sul de São Paulo. A localização na Rua Lino Coutinho posiciona o negócio em uma região de alta densidade demográfica e forte poder de consumo local, caracterizando-se como um ponto estratégico para diversos segmentos empresariais. Eixo Logístico e Mobilidade: A Rua Lino Coutinho é uma via de conexão importante no bairro, ligando o fluxo da região da Vila Monumento e Aclimação ao coração do Ipiranga. O acesso é facilitado pela proximidade com a Avenida Nazaré, Avenida Ricardo Jafet e Via Anchieta, rotas fundamentais para o escoamento de mercadorias e deslocamento de colaboradores. Proximidade com Transporte Público: O imóvel está situado em área atendida por diversas linhas de ônibus e com fácil acesso às estações Sacomã e Alto do Ipiranga da Linha 2-Verde do Metrô, além de estar próximo ao Terminal Intermodal Sacomã. Infraestrutura de Apoio: A região concentra uma vasta rede de serviços que dão suporte à atividade comercial, incluindo agências bancárias (Itaú, Bradesco, Santander, Banco do Brasil), unidades dos Correios, cartórios e centros de cópias. O entorno também oferece ampla gama de restaurantes e cafés para reuniões externas e alimentação de funcionários. Segurança e Tradição: O Ipiranga mantém um perfil de bairro seguro e com infraestrutura urbana completa, incluindo hospitais de referência como o Hospital São Camilo e o Hospital Ipiranga, além de estar a poucos minutos do Parque da Independência, o que contribui para a valorização constante do m² comercial. Visibilidade e Fluxo: A Rua Lino Coutinho é uma das vias de maior relevância comercial no bairro, garantindo exposição natural para marcas que se estabelecem na região. O mix comercial diversificado do entorno (clínicas, pet shops, lojas de vestuário e escritórios de serviços) gera um tráfego de público qualificado e recorrente.
Rua Lino Coutinho, 516 - IpirangaCasa Térrea no Ipiranga com 3 Dormitórios, 2 Vagas e Amplo Quintal – Localização Privilegiada Casa Térrea (acessibilidade e praticidade de circulação). Dormitórios: 03 dormitórios com metragens que permitem diversas configurações de mobiliário. Vagas de Garagem: 02 vagas cobertas e privativas. Banheiros: 02 banheiros com ventilação natural. Área Externa: Quintal privativo nos fundos, ideal para adaptações de lazer ou área de serviço. Localização: Rua Lino Coutinho, Ipiranga – São Paulo/SP. Esta residência térrea destaca-se pela sua planta funcional e pela distribuição de iluminação natural em todos os ambientes. Por ser um imóvel plano, oferece facilidade de acesso e manutenção, atendendo a diferentes perfis familiares que buscam o conforto de uma casa sem escadas. A área social é composta por ambientes integrados que favorecem a circulação. A cozinha possui dimensões que permitem a instalação de armários planejados e bancadas de apoio, com acesso direto à área externa. Os três dormitórios são arejados, oferecendo o espaço necessário para acomodação de camas de casal ou configuração de home office técnico. O imóvel conta com dois banheiros para atender tanto a área íntima quanto a social. Na parte externa, o quintal é um diferencial relevante para imóveis na região, proporcionando um espaço aberto multifuncional que pode ser aproveitado de acordo com a necessidade do morador. As duas vagas de garagem são de fácil manobra, garantindo segurança e praticidade ao chegar e sair do imóvel. O Ipiranga é um dos bairros mais valorizados e históricos de São Paulo, oferecendo uma infraestrutura que une tradição e modernidade. Morar na Rua Lino Coutinho significa estar em um dos eixos mais estratégicos do bairro, com acesso imediato a uma rede completa de serviços e lazer. Patrimônio e Lazer: A poucos minutos do Parque da Independência e do Museu do Ipiranga, referências mundiais em cultura e áreas verdes, ideais para atividades físicas e convivência familiar. Mobilidade Urbana: Localização com fácil acesso às principais vias da cidade, como a Avenida Nazaré, Avenida Ricardo Jafet, Avenida Gentil de Moura e a Rodovia Anchieta. A região é bem servida por transporte público, com proximidade às estações Sacomã e Alto do Ipiranga da Linha 2-Verde do Metrô, além do Terminal Sacomã e do Expresso Tiradentes. Educação e Saúde: O entorno conta com instituições de ensino renomadas, como o Centro Universitário São Camilo e o Colégio São Francisco Xavier. Na área da saúde, o bairro dispõe de hospitais de referência, como o Hospital Ipiranga e o Hospital São Camilo. Comércio e Gastronomia: A Rua Lino Coutinho e suas adjacentes concentram uma vasta oferta de comércios locais, incluindo padarias artesanais, supermercados de grandes redes (Pão de Açúcar, Hirota), farmácias 24h e agências bancárias. O setor gastronômico é um dos fortes do bairro, com opções que variam de cantinas tradicionais a hamburguerias e cafés contemporâneos. Potencial de Valorização: O Ipiranga mantém um índice de valorização imobiliária constante, sendo uma escolha segura tanto para moradia quanto para investimento a longo prazo, devido à sua autossuficiência e preservação histórica. Atualizado em 11/05/2026 às 14:42.São Paulo - SPCasa Térrea no Ipiranga com 3 Dormitórios, 2 Vagas e Amplo Quintal – Localização Privilegiada Casa Térrea (acessibilidade e praticidade de circulação). Dormitórios: 03 dormitórios com metragens que permitem diversas configurações de mobiliário. Vagas de Garagem: 02 vagas cobertas e privativas. Banheiros: 02 banheiros com ventilação natural. Área Externa: Quintal privativo nos fundos, ideal para adaptações de lazer ou área de serviço. Localização: Rua Lino Coutinho, Ipiranga – São Paulo/SP. Esta residência térrea destaca-se pela sua planta funcional e pela distribuição de iluminação natural em todos os ambientes. Por ser um imóvel plano, oferece facilidade de acesso e manutenção, atendendo a diferentes perfis familiares que buscam o conforto de uma casa sem escadas. A área social é composta por ambientes integrados que favorecem a circulação. A cozinha possui dimensões que permitem a instalação de armários planejados e bancadas de apoio, com acesso direto à área externa. Os três dormitórios são arejados, oferecendo o espaço necessário para acomodação de camas de casal ou configuração de home office técnico. O imóvel conta com dois banheiros para atender tanto a área íntima quanto a social. Na parte externa, o quintal é um diferencial relevante para imóveis na região, proporcionando um espaço aberto multifuncional que pode ser aproveitado de acordo com a necessidade do morador. As duas vagas de garagem são de fácil manobra, garantindo segurança e praticidade ao chegar e sair do imóvel. O Ipiranga é um dos bairros mais valorizados e históricos de São Paulo, oferecendo uma infraestrutura que une tradição e modernidade. Morar na Rua Lino Coutinho significa estar em um dos eixos mais estratégicos do bairro, com acesso imediato a uma rede completa de serviços e lazer. Patrimônio e Lazer: A poucos minutos do Parque da Independência e do Museu do Ipiranga, referências mundiais em cultura e áreas verdes, ideais para atividades físicas e convivência familiar. Mobilidade Urbana: Localização com fácil acesso às principais vias da cidade, como a Avenida Nazaré, Avenida Ricardo Jafet, Avenida Gentil de Moura e a Rodovia Anchieta. A região é bem servida por transporte público, com proximidade às estações Sacomã e Alto do Ipiranga da Linha 2-Verde do Metrô, além do Terminal Sacomã e do Expresso Tiradentes. Educação e Saúde: O entorno conta com instituições de ensino renomadas, como o Centro Universitário São Camilo e o Colégio São Francisco Xavier. Na área da saúde, o bairro dispõe de hospitais de referência, como o Hospital Ipiranga e o Hospital São Camilo. Comércio e Gastronomia: A Rua Lino Coutinho e suas adjacentes concentram uma vasta oferta de comércios locais, incluindo padarias artesanais, supermercados de grandes redes (Pão de Açúcar, Hirota), farmácias 24h e agências bancárias. O setor gastronômico é um dos fortes do bairro, com opções que variam de cantinas tradicionais a hamburguerias e cafés contemporâneos. Potencial de Valorização: O Ipiranga mantém um índice de valorização imobiliária constante, sendo uma escolha segura tanto para moradia quanto para investimento a longo prazo, devido à sua autossuficiência e preservação histórica. Atualizado em 11/05/2026 às 14:42.
Rua Cipriano Barata, 1963 - IpirangaApartamento no Ipiranga – Condomínio Independenza Dormitórios: 3 unidades (sendo 1 suíte). Vagas de Garagem: 2 vagas determinadas. Banheiros: 3 no total (1 Suíte, 1 Social e 1 Lavabo). Área Social: Living com varanda. Mobiliário Fixo: Armários planejados instalados nos dormitórios e na cozinha. Infraestrutura do Edifício (Condomínio Independenza): Esporte: Academia equipada e quadra com gramado sintético. Lazer: Piscina e salão de festas. Conveniência: Espaço gourmet com churrasqueira integrada à área social. Segurança: Portaria 24 horas com controle de acesso. Localização e Logística: Rua Cipriano Barata, 1963 (Ipiranga). Eixo de Transporte: Proximidade com as avenidas Nazaré e Dr. Ricardo Jafet; acesso facilitado à Rodovia Anchieta. Infraestrutura Local: Região consolidada com hospitais, farmácias, supermercados e rede bancária num raio de 800 metros. Lazer e Cultura: Localizado a curta distância do Parque da Independência e do Museu do Ipiranga. O imóvel na Rua Cipriano Barata destaca-se pela planta funcional, apresentando uma distribuição que privilegia a ventilação natural. A presença de armários embutidos na cozinha e nos quartos otimiza a ocupação imediata. O condomínio oferece estrutura completa de lazer, com destaque para a churrasqueira integrada ao salão, favorecendo o uso em eventos sociais. A localização no bairro do Ipiranga garante ao morador uma infraestrutura de serviços completa, aliando a tradição de uma das ruas mais conhecidas do bairro à proximidade de áreas verdes e centros culturais de relevância metropolitana.São Paulo - SPApartamento no Ipiranga – Condomínio Independenza Dormitórios: 3 unidades (sendo 1 suíte). Vagas de Garagem: 2 vagas determinadas. Banheiros: 3 no total (1 Suíte, 1 Social e 1 Lavabo). Área Social: Living com varanda. Mobiliário Fixo: Armários planejados instalados nos dormitórios e na cozinha. Infraestrutura do Edifício (Condomínio Independenza): Esporte: Academia equipada e quadra com gramado sintético. Lazer: Piscina e salão de festas. Conveniência: Espaço gourmet com churrasqueira integrada à área social. Segurança: Portaria 24 horas com controle de acesso. Localização e Logística: Rua Cipriano Barata, 1963 (Ipiranga). Eixo de Transporte: Proximidade com as avenidas Nazaré e Dr. Ricardo Jafet; acesso facilitado à Rodovia Anchieta. Infraestrutura Local: Região consolidada com hospitais, farmácias, supermercados e rede bancária num raio de 800 metros. Lazer e Cultura: Localizado a curta distância do Parque da Independência e do Museu do Ipiranga. O imóvel na Rua Cipriano Barata destaca-se pela planta funcional, apresentando uma distribuição que privilegia a ventilação natural. A presença de armários embutidos na cozinha e nos quartos otimiza a ocupação imediata. O condomínio oferece estrutura completa de lazer, com destaque para a churrasqueira integrada ao salão, favorecendo o uso em eventos sociais. A localização no bairro do Ipiranga garante ao morador uma infraestrutura de serviços completa, aliando a tradição de uma das ruas mais conhecidas do bairro à proximidade de áreas verdes e centros culturais de relevância metropolitana.
Praça Nami Jafet, 270 - IpirangaEste sobrado de 143m² de área útil (terreno de 171m²) destaca-se pela infraestrutura moderna e localização privilegiada. Situado em uma das áreas mais nobres e arborizadas do Ipiranga, o imóvel oferece a tranquilidade de uma vista aberta para a praça combinada com a eficiência de tecnologias sustentáveis, conta com ar condicinado nos quartos e infraestrutura para os outros ambientes. Diferencial Tecnológico: Energia Solar Fotovoltaica: Sistema próprio de geração de energia solar instalado, proporcionando autonomia e redução direta nos custos mensais de eletricidade. Distribuição do Imóvel: Área Íntima: 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet privativo. Área Social: Duas salas independentes (estar e jantar), lavabo e ambientes com excelente ventilação natural. Cozinha e Serviço: Cozinha ampla com espaço para refeições, lavanderia espaçosa e dependência completa para funcionários (quarto e banheiro). Lazer Privativo: Quintal com churrasqueira, voltado para o convívio familiar e recepções. Garagem: 3 vagas de garagem. Localização e Diferenciais da Região: Entorno: Localizado de frente para a praça, garantindo um ambiente silencioso, arborizado e com vista livre. Cultura e Lazer: Proximidade imediata com o Parque da Independência, Museu do Ipiranga e Museu de Zoologia. Infraestrutura: Acesso rápido a hospitais de referência (São Camilo e Dom Alvarenga), colégios tradicionais, faculdades e ampla rede de mercados e serviços. Mobilidade: Facilidade de deslocamento para as principais vias da Zona Sul e proximidade com eixos de transporte público. Ficha Técnica: Área Construída: 143m² | Área do Terreno: 171m² Dormitórios: 3 (1 suíte) Vagas: 3 Banheiros Totais: 4 (incluindo lavabo e serviço) Atualizado em 11/05/2026 às 13:55.São Paulo - SPEste sobrado de 143m² de área útil (terreno de 171m²) destaca-se pela infraestrutura moderna e localização privilegiada. Situado em uma das áreas mais nobres e arborizadas do Ipiranga, o imóvel oferece a tranquilidade de uma vista aberta para a praça combinada com a eficiência de tecnologias sustentáveis, conta com ar condicinado nos quartos e infraestrutura para os outros ambientes. Diferencial Tecnológico: Energia Solar Fotovoltaica: Sistema próprio de geração de energia solar instalado, proporcionando autonomia e redução direta nos custos mensais de eletricidade. Distribuição do Imóvel: Área Íntima: 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet privativo. Área Social: Duas salas independentes (estar e jantar), lavabo e ambientes com excelente ventilação natural. Cozinha e Serviço: Cozinha ampla com espaço para refeições, lavanderia espaçosa e dependência completa para funcionários (quarto e banheiro). Lazer Privativo: Quintal com churrasqueira, voltado para o convívio familiar e recepções. Garagem: 3 vagas de garagem. Localização e Diferenciais da Região: Entorno: Localizado de frente para a praça, garantindo um ambiente silencioso, arborizado e com vista livre. Cultura e Lazer: Proximidade imediata com o Parque da Independência, Museu do Ipiranga e Museu de Zoologia. Infraestrutura: Acesso rápido a hospitais de referência (São Camilo e Dom Alvarenga), colégios tradicionais, faculdades e ampla rede de mercados e serviços. Mobilidade: Facilidade de deslocamento para as principais vias da Zona Sul e proximidade com eixos de transporte público. Ficha Técnica: Área Construída: 143m² | Área do Terreno: 171m² Dormitórios: 3 (1 suíte) Vagas: 3 Banheiros Totais: 4 (incluindo lavabo e serviço) Atualizado em 11/05/2026 às 13:55.
Rua Lord Cockrane, 26 - IpirangaConforto e lazer a poucos passos do Parque da Independência! 🌳✨ O apartamento ideal para quem procura conforto e lazer. Este imóvel de 146m², com: 2 vagas de garagem 3 dormitórios (3 suítes), Sala de Visita, Sala de Jantar, Varanda com fechamendo em vidros Lavabo, Cozinha, Área de serviço, Banheiro de empregada O condomíno conta com muitos itens de lazer: Piscina, Pista de skate, 2 Churrasqueiras, Salão de Festas, Academia, Espaço Pet, Quadra poliesportiva, Brinquedoteca, Mercado Market4U, Salão de jogos, Espaço Kids, Bicicletário, Segurança presencial + controle Face ID. Localização no Ipiranga, à 800m do Parque da Indepêndencia Museu de Zoologia e Museu do Ipiranga, a região conta com excelente infraestrutura de serviços, comércio e lazer, Escolas, Faculdades, Hospitais São Camilo e Dom Alvarenga, Metrô e Terminal de ônibus Sacomã, boa infraestrutura de serviços, comércio e lazer, padaria, bares, lanchonetes e restaurantes, mercados, clinicas, hopitais, parques, clubes, comércio variado e todo o conforto e comodidade que o bairro oferece. Atualizado em 11/05/2026 às 14:15.São Paulo - SPConforto e lazer a poucos passos do Parque da Independência! 🌳✨ O apartamento ideal para quem procura conforto e lazer. Este imóvel de 146m², com: 2 vagas de garagem 3 dormitórios (3 suítes), Sala de Visita, Sala de Jantar, Varanda com fechamendo em vidros Lavabo, Cozinha, Área de serviço, Banheiro de empregada O condomíno conta com muitos itens de lazer: Piscina, Pista de skate, 2 Churrasqueiras, Salão de Festas, Academia, Espaço Pet, Quadra poliesportiva, Brinquedoteca, Mercado Market4U, Salão de jogos, Espaço Kids, Bicicletário, Segurança presencial + controle Face ID. Localização no Ipiranga, à 800m do Parque da Indepêndencia Museu de Zoologia e Museu do Ipiranga, a região conta com excelente infraestrutura de serviços, comércio e lazer, Escolas, Faculdades, Hospitais São Camilo e Dom Alvarenga, Metrô e Terminal de ônibus Sacomã, boa infraestrutura de serviços, comércio e lazer, padaria, bares, lanchonetes e restaurantes, mercados, clinicas, hopitais, parques, clubes, comércio variado e todo o conforto e comodidade que o bairro oferece. Atualizado em 11/05/2026 às 14:15.
Rua Cipriano Barata, 1051 - IpirangaViva o privilégio de morar em uma cobertura duplex de 186m², onde o conforto de uma casa encontra a segurança de um condomínio. Localizada no coração do histórico bairro do Ipiranga, esta unidade é ideal para quem ama receber amigos e não abre mão de lazer privativo. Configuração do Imóvel: Pavimento Inferior (Social e Lazer): Living Amplo: Sala com excelente iluminação natural e lavabo. Varanda Gourmet: Espaço com churrasqueira integrado à piscina privativa – o cenário ideal para seus finais de semana. Serviço: Cozinha espaçosa, área de serviço funcional e dependência completa de empregada. Pavimento Superior (Íntimo e Home Office): Área Íntima: 3 dormitórios, sendo 1 suíte master aconchegante. Banheiros: 2 banheiros sociais modernos. Versatilidade: Sala adicional que pode ser utilizada como escritório (Home Office) ou sala de TV íntima. Diferenciais Extra: 2 Vagas de garagem fixas. Depósito privativo no subsolo (espaço extra para organização). Condomínio com diversos intes de Lazer: Piscina adulto e infantil; Academia muito bem equipada; Quadra esportiva e Playground; Brinquedoteca e Salão de Festas; 4 Churrasqueiras coletivas para grandes eventos. Localização Estratégica: Morar aqui é estar cercado de cultura e facilidades. Você estará a poucos metros do Parque da Independência e do Museu do Ipiranga. Mobilidade: Próximo à Estação C.A. Ipiranga e principais vias de acesso. Conveniência: Região rica em padarias artesanais, restaurantes, SESC, SENAI, Aquário de São Paulo e o Centro Esportivo Ipiranga. Saúde e Educação: Proximidade com os melhores hospitais, clínicas e faculdades da zona sul. Agende sua visita e venha conhecer de perto o potencial desta cobertura única! Atualizado em 11/05/2026 às 14:15.São Paulo - SPViva o privilégio de morar em uma cobertura duplex de 186m², onde o conforto de uma casa encontra a segurança de um condomínio. Localizada no coração do histórico bairro do Ipiranga, esta unidade é ideal para quem ama receber amigos e não abre mão de lazer privativo. Configuração do Imóvel: Pavimento Inferior (Social e Lazer): Living Amplo: Sala com excelente iluminação natural e lavabo. Varanda Gourmet: Espaço com churrasqueira integrado à piscina privativa – o cenário ideal para seus finais de semana. Serviço: Cozinha espaçosa, área de serviço funcional e dependência completa de empregada. Pavimento Superior (Íntimo e Home Office): Área Íntima: 3 dormitórios, sendo 1 suíte master aconchegante. Banheiros: 2 banheiros sociais modernos. Versatilidade: Sala adicional que pode ser utilizada como escritório (Home Office) ou sala de TV íntima. Diferenciais Extra: 2 Vagas de garagem fixas. Depósito privativo no subsolo (espaço extra para organização). Condomínio com diversos intes de Lazer: Piscina adulto e infantil; Academia muito bem equipada; Quadra esportiva e Playground; Brinquedoteca e Salão de Festas; 4 Churrasqueiras coletivas para grandes eventos. Localização Estratégica: Morar aqui é estar cercado de cultura e facilidades. Você estará a poucos metros do Parque da Independência e do Museu do Ipiranga. Mobilidade: Próximo à Estação C.A. Ipiranga e principais vias de acesso. Conveniência: Região rica em padarias artesanais, restaurantes, SESC, SENAI, Aquário de São Paulo e o Centro Esportivo Ipiranga. Saúde e Educação: Proximidade com os melhores hospitais, clínicas e faculdades da zona sul. Agende sua visita e venha conhecer de perto o potencial desta cobertura única! Atualizado em 11/05/2026 às 14:15.
