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Rua Lino Coutinho, 516 - IpirangaCasa Térrea no Ipiranga com 3 Dormitórios, 2 Vagas e Amplo Quintal – Localização Privilegiada Casa Térrea (acessibilidade e praticidade de circulação). Dormitórios: 03 dormitórios com metragens que permitem diversas configurações de mobiliário. Vagas de Garagem: 02 vagas cobertas e privativas. Banheiros: 02 banheiros com ventilação natural. Área Externa: Quintal privativo nos fundos, ideal para adaptações de lazer ou área de serviço. Localização: Rua Lino Coutinho, Ipiranga – São Paulo/SP. Esta residência térrea destaca-se pela sua planta funcional e pela distribuição de iluminação natural em todos os ambientes. Por ser um imóvel plano, oferece facilidade de acesso e manutenção, atendendo a diferentes perfis familiares que buscam o conforto de uma casa sem escadas. A área social é composta por ambientes integrados que favorecem a circulação. A cozinha possui dimensões que permitem a instalação de armários planejados e bancadas de apoio, com acesso direto à área externa. Os três dormitórios são arejados, oferecendo o espaço necessário para acomodação de camas de casal ou configuração de home office técnico. O imóvel conta com dois banheiros para atender tanto a área íntima quanto a social. Na parte externa, o quintal é um diferencial relevante para imóveis na região, proporcionando um espaço aberto multifuncional que pode ser aproveitado de acordo com a necessidade do morador. As duas vagas de garagem são de fácil manobra, garantindo segurança e praticidade ao chegar e sair do imóvel. O Ipiranga é um dos bairros mais valorizados e históricos de São Paulo, oferecendo uma infraestrutura que une tradição e modernidade. Morar na Rua Lino Coutinho significa estar em um dos eixos mais estratégicos do bairro, com acesso imediato a uma rede completa de serviços e lazer. Patrimônio e Lazer: A poucos minutos do Parque da Independência e do Museu do Ipiranga, referências mundiais em cultura e áreas verdes, ideais para atividades físicas e convivência familiar. Mobilidade Urbana: Localização com fácil acesso às principais vias da cidade, como a Avenida Nazaré, Avenida Ricardo Jafet, Avenida Gentil de Moura e a Rodovia Anchieta. A região é bem servida por transporte público, com proximidade às estações Sacomã e Alto do Ipiranga da Linha 2-Verde do Metrô, além do Terminal Sacomã e do Expresso Tiradentes. Educação e Saúde: O entorno conta com instituições de ensino renomadas, como o Centro Universitário São Camilo e o Colégio São Francisco Xavier. Na área da saúde, o bairro dispõe de hospitais de referência, como o Hospital Ipiranga e o Hospital São Camilo. Comércio e Gastronomia: A Rua Lino Coutinho e suas adjacentes concentram uma vasta oferta de comércios locais, incluindo padarias artesanais, supermercados de grandes redes (Pão de Açúcar, Hirota), farmácias 24h e agências bancárias. O setor gastronômico é um dos fortes do bairro, com opções que variam de cantinas tradicionais a hamburguerias e cafés contemporâneos. Potencial de Valorização: O Ipiranga mantém um índice de valorização imobiliária constante, sendo uma escolha segura tanto para moradia quanto para investimento a longo prazo, devido à sua autossuficiência e preservação histórica. Atualizado em 11/05/2026 às 14:42.São Paulo - SPCasa Térrea no Ipiranga com 3 Dormitórios, 2 Vagas e Amplo Quintal – Localização Privilegiada Casa Térrea (acessibilidade e praticidade de circulação). Dormitórios: 03 dormitórios com metragens que permitem diversas configurações de mobiliário. Vagas de Garagem: 02 vagas cobertas e privativas. Banheiros: 02 banheiros com ventilação natural. Área Externa: Quintal privativo nos fundos, ideal para adaptações de lazer ou área de serviço. Localização: Rua Lino Coutinho, Ipiranga – São Paulo/SP. Esta residência térrea destaca-se pela sua planta funcional e pela distribuição de iluminação natural em todos os ambientes. Por ser um imóvel plano, oferece facilidade de acesso e manutenção, atendendo a diferentes perfis familiares que buscam o conforto de uma casa sem escadas. A área social é composta por ambientes integrados que favorecem a circulação. A cozinha possui dimensões que permitem a instalação de armários planejados e bancadas de apoio, com acesso direto à área externa. Os três dormitórios são arejados, oferecendo o espaço necessário para acomodação de camas de casal ou configuração de home office técnico. O imóvel conta com dois banheiros para atender tanto a área íntima quanto a social. Na parte externa, o quintal é um diferencial relevante para imóveis na região, proporcionando um espaço aberto multifuncional que pode ser aproveitado de acordo com a necessidade do morador. As duas vagas de garagem são de fácil manobra, garantindo segurança e praticidade ao chegar e sair do imóvel. O Ipiranga é um dos bairros mais valorizados e históricos de São Paulo, oferecendo uma infraestrutura que une tradição e modernidade. Morar na Rua Lino Coutinho significa estar em um dos eixos mais estratégicos do bairro, com acesso imediato a uma rede completa de serviços e lazer. Patrimônio e Lazer: A poucos minutos do Parque da Independência e do Museu do Ipiranga, referências mundiais em cultura e áreas verdes, ideais para atividades físicas e convivência familiar. Mobilidade Urbana: Localização com fácil acesso às principais vias da cidade, como a Avenida Nazaré, Avenida Ricardo Jafet, Avenida Gentil de Moura e a Rodovia Anchieta. A região é bem servida por transporte público, com proximidade às estações Sacomã e Alto do Ipiranga da Linha 2-Verde do Metrô, além do Terminal Sacomã e do Expresso Tiradentes. Educação e Saúde: O entorno conta com instituições de ensino renomadas, como o Centro Universitário São Camilo e o Colégio São Francisco Xavier. Na área da saúde, o bairro dispõe de hospitais de referência, como o Hospital Ipiranga e o Hospital São Camilo. Comércio e Gastronomia: A Rua Lino Coutinho e suas adjacentes concentram uma vasta oferta de comércios locais, incluindo padarias artesanais, supermercados de grandes redes (Pão de Açúcar, Hirota), farmácias 24h e agências bancárias. O setor gastronômico é um dos fortes do bairro, com opções que variam de cantinas tradicionais a hamburguerias e cafés contemporâneos. Potencial de Valorização: O Ipiranga mantém um índice de valorização imobiliária constante, sendo uma escolha segura tanto para moradia quanto para investimento a longo prazo, devido à sua autossuficiência e preservação histórica. Atualizado em 11/05/2026 às 14:42.
Rua Lino Coutinho, 522 - IpirangaImóvel Comercial no Ipiranga com Salão em Vão Livre e Salas de Reunião – Rua Lino Coutinho Sobrado comercial com divisão funcional entre área de recepção e área administrativa. Pavimento Térreo: 01 Salão principal em vão único, otimizando o layout para atendimento, showroom ou estoque. 01 Banheiro social de fácil acesso. Pavimento Superior: 02 Salas de metragens amplas, adequadas para divisões de departamentos ou salas de diretoria. 01 Sala auxiliar de menor dimensão, ideal para arquivo técnico, CPD ou recepção interna. 01 Banheiro com chuveiro. Localização: Rua Lino Coutinho, Ipiranga – São Paulo/SP. Este imóvel comercial apresenta uma estrutura versátil, projetada para empresas que buscam visibilidade e organização espacial. O pavimento térreo é composto por um salão único, sem colunas centrais que obstruam a circulação, permitindo a instalação de balcões, gôndolas ou divisórias modulares conforme a necessidade do negócio. A presença de um banheiro neste nível garante autonomia para clientes e funcionários. No pavimento superior, a planta distribui-se em três salas distintas. As duas salas de maiores dimensões oferecem iluminação natural e espaço suficiente para múltiplas estações de trabalho ou mesas de reunião. A terceira sala, de menor metragem, funciona como um suporte estratégico para funções administrativas que exijam maior privacidade ou armazenamento de documentos. O banheiro do piso superior possui instalação para chuveiro, oferecendo infraestrutura para períodos de jornada estendida. O imóvel possui fachada com potencial para aplicação de identidade visual e comunicação corporativa, aproveitando o fluxo constante de pedestres e veículos da via. O Ipiranga é um dos eixos comerciais mais consolidados e tradicionais da Zona Sul de São Paulo. A localização na Rua Lino Coutinho posiciona o negócio em uma região de alta densidade demográfica e forte poder de consumo local, caracterizando-se como um ponto estratégico para diversos segmentos empresariais. Eixo Logístico e Mobilidade: A Rua Lino Coutinho é uma via de conexão importante no bairro, ligando o fluxo da região da Vila Monumento e Aclimação ao coração do Ipiranga. O acesso é facilitado pela proximidade com a Avenida Nazaré, Avenida Ricardo Jafet e Via Anchieta, rotas fundamentais para o escoamento de mercadorias e deslocamento de colaboradores. Proximidade com Transporte Público: O imóvel está situado em área atendida por diversas linhas de ônibus e com fácil acesso às estações Sacomã e Alto do Ipiranga da Linha 2-Verde do Metrô, além de estar próximo ao Terminal Intermodal Sacomã. Infraestrutura de Apoio: A região concentra uma vasta rede de serviços que dão suporte à atividade comercial, incluindo agências bancárias (Itaú, Bradesco, Santander, Banco do Brasil), unidades dos Correios, cartórios e centros de cópias. O entorno também oferece ampla gama de restaurantes e cafés para reuniões externas e alimentação de funcionários. Segurança e Tradição: O Ipiranga mantém um perfil de bairro seguro e com infraestrutura urbana completa, incluindo hospitais de referência como o Hospital São Camilo e o Hospital Ipiranga, além de estar a poucos minutos do Parque da Independência, o que contribui para a valorização constante do m² comercial. Visibilidade e Fluxo: A Rua Lino Coutinho é uma das vias de maior relevância comercial no bairro, garantindo exposição natural para marcas que se estabelecem na região. O mix comercial diversificado do entorno (clínicas, pet shops, lojas de vestuário e escritórios de serviços) gera um tráfego de público qualificado e recorrente.São Paulo - SPImóvel Comercial no Ipiranga com Salão em Vão Livre e Salas de Reunião – Rua Lino Coutinho Sobrado comercial com divisão funcional entre área de recepção e área administrativa. Pavimento Térreo: 01 Salão principal em vão único, otimizando o layout para atendimento, showroom ou estoque. 01 Banheiro social de fácil acesso. Pavimento Superior: 02 Salas de metragens amplas, adequadas para divisões de departamentos ou salas de diretoria. 01 Sala auxiliar de menor dimensão, ideal para arquivo técnico, CPD ou recepção interna. 01 Banheiro com chuveiro. Localização: Rua Lino Coutinho, Ipiranga – São Paulo/SP. Este imóvel comercial apresenta uma estrutura versátil, projetada para empresas que buscam visibilidade e organização espacial. O pavimento térreo é composto por um salão único, sem colunas centrais que obstruam a circulação, permitindo a instalação de balcões, gôndolas ou divisórias modulares conforme a necessidade do negócio. A presença de um banheiro neste nível garante autonomia para clientes e funcionários. No pavimento superior, a planta distribui-se em três salas distintas. As duas salas de maiores dimensões oferecem iluminação natural e espaço suficiente para múltiplas estações de trabalho ou mesas de reunião. A terceira sala, de menor metragem, funciona como um suporte estratégico para funções administrativas que exijam maior privacidade ou armazenamento de documentos. O banheiro do piso superior possui instalação para chuveiro, oferecendo infraestrutura para períodos de jornada estendida. O imóvel possui fachada com potencial para aplicação de identidade visual e comunicação corporativa, aproveitando o fluxo constante de pedestres e veículos da via. O Ipiranga é um dos eixos comerciais mais consolidados e tradicionais da Zona Sul de São Paulo. A localização na Rua Lino Coutinho posiciona o negócio em uma região de alta densidade demográfica e forte poder de consumo local, caracterizando-se como um ponto estratégico para diversos segmentos empresariais. Eixo Logístico e Mobilidade: A Rua Lino Coutinho é uma via de conexão importante no bairro, ligando o fluxo da região da Vila Monumento e Aclimação ao coração do Ipiranga. O acesso é facilitado pela proximidade com a Avenida Nazaré, Avenida Ricardo Jafet e Via Anchieta, rotas fundamentais para o escoamento de mercadorias e deslocamento de colaboradores. Proximidade com Transporte Público: O imóvel está situado em área atendida por diversas linhas de ônibus e com fácil acesso às estações Sacomã e Alto do Ipiranga da Linha 2-Verde do Metrô, além de estar próximo ao Terminal Intermodal Sacomã. Infraestrutura de Apoio: A região concentra uma vasta rede de serviços que dão suporte à atividade comercial, incluindo agências bancárias (Itaú, Bradesco, Santander, Banco do Brasil), unidades dos Correios, cartórios e centros de cópias. O entorno também oferece ampla gama de restaurantes e cafés para reuniões externas e alimentação de funcionários. Segurança e Tradição: O Ipiranga mantém um perfil de bairro seguro e com infraestrutura urbana completa, incluindo hospitais de referência como o Hospital São Camilo e o Hospital Ipiranga, além de estar a poucos minutos do Parque da Independência, o que contribui para a valorização constante do m² comercial. Visibilidade e Fluxo: A Rua Lino Coutinho é uma das vias de maior relevância comercial no bairro, garantindo exposição natural para marcas que se estabelecem na região. O mix comercial diversificado do entorno (clínicas, pet shops, lojas de vestuário e escritórios de serviços) gera um tráfego de público qualificado e recorrente.
