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Rua Oliveira Alves, 178 - IpirangaApartamento no Ipiranga com 3 Dormitórios, Closet e Dependência de Serviço – Rua Oliveira Alves 03 dormitórios equipados com armários embutidos. 02 banheiros sociais. Closet dedicado na zona íntima. Sala de estar e jantar com metragem ampla para múltiplos ambientes. Cozinha com dimensões ampliadas para bancadas e marcenaria planejada. Lavanderia ventilada e dependência para funcionários (dormitório e banheiro de serviço). Localização: Rua Oliveira Alves, Ipiranga – São Paulo/SP. Esta unidade residencial destaca-se pela sua planta tradicional e equilibrada, que prioriza a amplitude em todos os compartimentos. A área social é composta por uma sala de grandes proporções, permitindo a configuração de dois ou três ambientes distintos sem comprometer a circulação. A zona íntima conta com três dormitórios, todos já equipados com armários em marcenaria, otimizando o aproveitamento de espaço. O imóvel dispõe de um closet, oferecendo uma área de armazenamento adicional e privativa. Os dois banheiros sociais atendem aos moradores com funcionalidade. Na área de serviços, o imóvel apresenta uma cozinha com metragem superior à média atual do mercado, possibilitando a instalação de equipamentos de grande porte e circulação livre de pessoas. A área de serviço é separada e inclui uma dependência completa de funcionários, composta por um quarto e um banheiro próprio, estrutura que pode ser facilmente convertida em despensa ou escritório técnico (home office), conforme a necessidade do usuário. O imóvel está localizado na Rua Oliveira Alves, um dos pontos mais estratégicos e consolidados do bairro do Ipiranga. A região é caracterizada por uma infraestrutura urbana completa, atendendo a todas as demandas de rotina em um raio curto de distância. Infraestrutura e Serviços: O entorno imediato oferece uma rede densa de comércios, incluindo supermercados de grande porte (Pão de Açúcar e Hirota), farmácias 24 horas, agências bancárias e padarias artesanais. A proximidade com o Hospital São Camilo e o Hospital Ipiranga garante acesso rápido a serviços de saúde de referência. Mobilidade e Acesso: A localização permite fácil deslocamento para diversas regiões de São Paulo. Está situada próxima a vias arteriais importantes, como a Avenida Nazaré, Rua Bom Pastor e a Avenida do Estado. O acesso ao transporte público é facilitado pela proximidade com as estações de metrô (Linha 2-Verde) e o sistema de ônibus do Expresso Tiradentes. Lazer e Cultura: O bairro abriga o Parque da Independência e o Museu do Ipiranga, oferecendo amplas áreas verdes para atividades físicas e um vasto roteiro cultural e histórico a poucos minutos de caminhada. Educação: A região concentra instituições de ensino de alto nível, desde escolas de educação básica até centros universitários renomados, como o Centro Universitário São Camilo e a PUC-SP (campus Ipiranga). Histórico e Valorização: O Ipiranga é um bairro que mantém sua valorização imobiliária devido à combinação de preservação histórica com o desenvolvimento contínuo de novos serviços. A Rua Oliveira Alves, especificamente, é reconhecida por sua característica residencial estável, sendo um ponto procurado por famílias que buscam praticidade e infraestrutura consolidada.São Paulo - SPApartamento no Ipiranga com 3 Dormitórios, Closet e Dependência de Serviço – Rua Oliveira Alves 03 dormitórios equipados com armários embutidos. 02 banheiros sociais. Closet dedicado na zona íntima. Sala de estar e jantar com metragem ampla para múltiplos ambientes. Cozinha com dimensões ampliadas para bancadas e marcenaria planejada. Lavanderia ventilada e dependência para funcionários (dormitório e banheiro de serviço). Localização: Rua Oliveira Alves, Ipiranga – São Paulo/SP. Esta unidade residencial destaca-se pela sua planta tradicional e equilibrada, que prioriza a amplitude em todos os compartimentos. A área social é composta por uma sala de grandes proporções, permitindo a configuração de dois ou três ambientes distintos sem comprometer a circulação. A zona íntima conta com três dormitórios, todos já equipados com armários em marcenaria, otimizando o aproveitamento de espaço. O imóvel dispõe de um closet, oferecendo uma área de armazenamento adicional e privativa. Os dois banheiros sociais atendem aos moradores com funcionalidade. Na área de serviços, o imóvel apresenta uma cozinha com metragem superior à média atual do mercado, possibilitando a instalação de equipamentos de grande porte e circulação livre de pessoas. A área de serviço é separada e inclui uma dependência completa de funcionários, composta por um quarto e um banheiro próprio, estrutura que pode ser facilmente convertida em despensa ou escritório técnico (home office), conforme a necessidade do usuário. O imóvel está localizado na Rua Oliveira Alves, um dos pontos mais estratégicos e consolidados do bairro do Ipiranga. A região é caracterizada por uma infraestrutura urbana completa, atendendo a todas as demandas de rotina em um raio curto de distância. Infraestrutura e Serviços: O entorno imediato oferece uma rede densa de comércios, incluindo supermercados de grande porte (Pão de Açúcar e Hirota), farmácias 24 horas, agências bancárias e padarias artesanais. A proximidade com o Hospital São Camilo e o Hospital Ipiranga garante acesso rápido a serviços de saúde de referência. Mobilidade e Acesso: A localização permite fácil deslocamento para diversas regiões de São Paulo. Está situada próxima a vias arteriais importantes, como a Avenida Nazaré, Rua Bom Pastor e a Avenida do Estado. O acesso ao transporte público é facilitado pela proximidade com as estações de metrô (Linha 2-Verde) e o sistema de ônibus do Expresso Tiradentes. Lazer e Cultura: O bairro abriga o Parque da Independência e o Museu do Ipiranga, oferecendo amplas áreas verdes para atividades físicas e um vasto roteiro cultural e histórico a poucos minutos de caminhada. Educação: A região concentra instituições de ensino de alto nível, desde escolas de educação básica até centros universitários renomados, como o Centro Universitário São Camilo e a PUC-SP (campus Ipiranga). Histórico e Valorização: O Ipiranga é um bairro que mantém sua valorização imobiliária devido à combinação de preservação histórica com o desenvolvimento contínuo de novos serviços. A Rua Oliveira Alves, especificamente, é reconhecida por sua característica residencial estável, sendo um ponto procurado por famílias que buscam praticidade e infraestrutura consolidada.
