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Avenida Montemagno, 1744 - Vila FormosaTrata-se de sobrado com 5,00m de frente por 32,80m de fundo, totalizando 123,86 m² de terreno, sendo aproximadamente 200m² de área construída; possuí 3 dormitórios, 3 banheiros sendo 1 lavabo.O imóvel conta com uma cozinha ampla com dois ambientes, e sala de estar; tem quintal amplo com lavanderia, banheiro e dispensa, também possui garagem coberta para 1 veículo e 1 moto;A documentação está em ordem, permitindo o financiamento bancário.Atualmente o imóvel está em bom estado, passou por recente reforma de preservação, mas sem retrofit. Acreditasse que o terreno é maior do que o mencionado na escritura (concessão Prefeitura); Há possibilidade de construção na parte do fundo, com abertura de logradouro para Av. Senador Abel Ferreira,São Paulo - SPTrata-se de sobrado com 5,00m de frente por 32,80m de fundo, totalizando 123,86 m² de terreno, sendo aproximadamente 200m² de área construída; possuí 3 dormitórios, 3 banheiros sendo 1 lavabo.O imóvel conta com uma cozinha ampla com dois ambientes, e sala de estar; tem quintal amplo com lavanderia, banheiro e dispensa, também possui garagem coberta para 1 veículo e 1 moto;A documentação está em ordem, permitindo o financiamento bancário.Atualmente o imóvel está em bom estado, passou por recente reforma de preservação, mas sem retrofit. Acreditasse que o terreno é maior do que o mencionado na escritura (concessão Prefeitura); Há possibilidade de construção na parte do fundo, com abertura de logradouro para Av. Senador Abel Ferreira,
Rua R. Oliveira Lima, 384 - CambuciExcelente oportunidade para investidores!Terreno com 350m² (10m de frente x 36m de profundidade), com 324m² de área construída, composto por 4 unidades residenciais independentes, todas com medidores de água e energia individualizados ideal para locação e geração imediata de renda. Casa 1 nº 384 (frente, assobradada):3 dormitórios amplosSala de estarCopa e cozinhaBanheiro social e banheiro de serviçoDespensaLavanderia coberta Casa 2 nº 378 (frente, térrea):2 dormitóriosSalaCopa e cozinhaBanheiro socialDespensaLavanderia Casa 3 e Casa 4 nº 378 fundos (térreas):Cada unidade com: 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro social e área de serviçoEntradas independentes Imóvel necessita de reparos pontuais, mas já está em uso e gera renda. Conta com 3 vagas de garagem no total. Localização estratégica, com fácil acesso às Avenidas Dom Pedro I, Ricardo Jafet, Presidente Wilson, e às Rodovias dos Imigrantes e Anchieta. Rua tranquila, em frente ao Hospital Militar. Valor: R$ 880.000,00 IPTU: R$ 910,00/mêsIdeal para quem busca investimento com retorno imediato ou moradia com renda extra.Entre em contato e agende uma visita!São Paulo - SPExcelente oportunidade para investidores!Terreno com 350m² (10m de frente x 36m de profundidade), com 324m² de área construída, composto por 4 unidades residenciais independentes, todas com medidores de água e energia individualizados ideal para locação e geração imediata de renda. Casa 1 nº 384 (frente, assobradada):3 dormitórios amplosSala de estarCopa e cozinhaBanheiro social e banheiro de serviçoDespensaLavanderia coberta Casa 2 nº 378 (frente, térrea):2 dormitóriosSalaCopa e cozinhaBanheiro socialDespensaLavanderia Casa 3 e Casa 4 nº 378 fundos (térreas):Cada unidade com: 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro social e área de serviçoEntradas independentes Imóvel necessita de reparos pontuais, mas já está em uso e gera renda. Conta com 3 vagas de garagem no total. Localização estratégica, com fácil acesso às Avenidas Dom Pedro I, Ricardo Jafet, Presidente Wilson, e às Rodovias dos Imigrantes e Anchieta. Rua tranquila, em frente ao Hospital Militar. Valor: R$ 880.000,00 IPTU: R$ 910,00/mêsIdeal para quem busca investimento com retorno imediato ou moradia com renda extra.Entre em contato e agende uma visita!
Rua Tamuanas, 395 - Vila ZelinaConforto, espaço e excelente acabamento em uma das regiões mais valorizadas da Zona Leste!Este sobrado impressiona com 213m² bem distribuídos, ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade no dia a dia. Destaques do imóvel:3 dormitórios, todos com armários planejados, sendo 1 suíte com hidromassagem para momentos de relaxamento;Ampla sala para dois ambientes, com piso 100% em granito, proporcionando elegância e durabilidade;Cozinha planejada, funcional e equipada para o seu dia a dia;3 banheiros adicionais, todos com ótimo acabamento;Garagem para até 5 veículos, com pia, banheiro e um escritório mobiliado espaço perfeito para adaptar como salão de festas, home office ou até mesmo um estúdio;Área com churrasqueira, ideal para receber amigos e família;Jardim no quintal, trazendo um toque de natureza e tranquilidade ao ambiente;Todos os cômodos possuem móveis planejados, oferecendo praticidade e excelente aproveitamento de espaço;Piso em ardósia na garagem, resistente e fácil de manter.Localizado na Vila Prudente, bairro tradicional e completo, com fácil acesso a vias principais, metrô, comércio variado, escolas e muito mais.Agende sua visita e descubra todo o potencial desse sobrado incrível!São Paulo - SPConforto, espaço e excelente acabamento em uma das regiões mais valorizadas da Zona Leste!Este sobrado impressiona com 213m² bem distribuídos, ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade no dia a dia. Destaques do imóvel:3 dormitórios, todos com armários planejados, sendo 1 suíte com hidromassagem para momentos de relaxamento;Ampla sala para dois ambientes, com piso 100% em granito, proporcionando elegância e durabilidade;Cozinha planejada, funcional e equipada para o seu dia a dia;3 banheiros adicionais, todos com ótimo acabamento;Garagem para até 5 veículos, com pia, banheiro e um escritório mobiliado espaço perfeito para adaptar como salão de festas, home office ou até mesmo um estúdio;Área com churrasqueira, ideal para receber amigos e família;Jardim no quintal, trazendo um toque de natureza e tranquilidade ao ambiente;Todos os cômodos possuem móveis planejados, oferecendo praticidade e excelente aproveitamento de espaço;Piso em ardósia na garagem, resistente e fácil de manter.Localizado na Vila Prudente, bairro tradicional e completo, com fácil acesso a vias principais, metrô, comércio variado, escolas e muito mais.Agende sua visita e descubra todo o potencial desse sobrado incrível!
Praça Nami Jafet, 270 - IpirangaEste sobrado de 143m² de área útil (terreno de 171m²) destaca-se pela infraestrutura moderna e localização privilegiada. Situado em uma das áreas mais nobres e arborizadas do Ipiranga, o imóvel oferece a tranquilidade de uma vista aberta para a praça combinada com a eficiência de tecnologias sustentáveis, conta com ar condicinado nos quartos e infraestrutura para os outros ambientes. Diferencial Tecnológico: Energia Solar Fotovoltaica: Sistema próprio de geração de energia solar instalado, proporcionando autonomia e redução direta nos custos mensais de eletricidade. Distribuição do Imóvel: Área Íntima: 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet privativo. Área Social: Duas salas independentes (estar e jantar), lavabo e ambientes com excelente ventilação natural. Cozinha e Serviço: Cozinha ampla com espaço para refeições, lavanderia espaçosa e dependência completa para funcionários (quarto e banheiro). Lazer Privativo: Quintal com churrasqueira, voltado para o convívio familiar e recepções. Garagem: 3 vagas de garagem. Localização e Diferenciais da Região: Entorno: Localizado de frente para a praça, garantindo um ambiente silencioso, arborizado e com vista livre. Cultura e Lazer: Proximidade imediata com o Parque da Independência, Museu do Ipiranga e Museu de Zoologia. Infraestrutura: Acesso rápido a hospitais de referência (São Camilo e Dom Alvarenga), colégios tradicionais, faculdades e ampla rede de mercados e serviços. Mobilidade: Facilidade de deslocamento para as principais vias da Zona Sul e proximidade com eixos de transporte público. Ficha Técnica: Área Construída: 143m² | Área do Terreno: 171m² Dormitórios: 3 (1 suíte) Vagas: 3 Banheiros Totais: 4 (incluindo lavabo e serviço)São Paulo - SPEste sobrado de 143m² de área útil (terreno de 171m²) destaca-se pela infraestrutura moderna e localização privilegiada. Situado em uma das áreas mais nobres e arborizadas do Ipiranga, o imóvel oferece a tranquilidade de uma vista aberta para a praça combinada com a eficiência de tecnologias sustentáveis, conta com ar condicinado nos quartos e infraestrutura para os outros ambientes. Diferencial Tecnológico: Energia Solar Fotovoltaica: Sistema próprio de geração de energia solar instalado, proporcionando autonomia e redução direta nos custos mensais de eletricidade. Distribuição do Imóvel: Área Íntima: 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet privativo. Área Social: Duas salas independentes (estar e jantar), lavabo e ambientes com excelente ventilação natural. Cozinha e Serviço: Cozinha ampla com espaço para refeições, lavanderia espaçosa e dependência completa para funcionários (quarto e banheiro). Lazer Privativo: Quintal com churrasqueira, voltado para o convívio familiar e recepções. Garagem: 3 vagas de garagem. Localização e Diferenciais da Região: Entorno: Localizado de frente para a praça, garantindo um ambiente silencioso, arborizado e com vista livre. Cultura e Lazer: Proximidade imediata com o Parque da Independência, Museu do Ipiranga e Museu de Zoologia. Infraestrutura: Acesso rápido a hospitais de referência (São Camilo e Dom Alvarenga), colégios tradicionais, faculdades e ampla rede de mercados e serviços. Mobilidade: Facilidade de deslocamento para as principais vias da Zona Sul e proximidade com eixos de transporte público. Ficha Técnica: Área Construída: 143m² | Área do Terreno: 171m² Dormitórios: 3 (1 suíte) Vagas: 3 Banheiros Totais: 4 (incluindo lavabo e serviço)
Rua Loefgren, 2202 - Vila Clementino Casa versátil na Vila Clementino ideal para uso comercial ou residencial!Com 115m² de área construída e 128m² de terreno, esta casa tipo sobrado é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso e cheio de potencial para reformar do seu jeito.O imóvel conta com 3 dormitórios, 2 banheiros, sala, cozinha ampla, lavanderia, quintal e 3 vagas de garagem, oferecendo espaço e conforto tanto para morar quanto para montar seu negócio. Localizada na Vila Clementino, a apenas 350m da estação Hospital São Paulo, a região oferece completa infraestrutura de serviços, lazer e conveniência, com faculdades, escolas, hospitais, clínicas, padarias, restaurantes e parques por perto. Seja para investir, morar ou empreender, esta é uma ótima oportunidade em um dos bairros mais desejados da zona sul! Agende sua visita e descubra o potencial deste imóvel!São Paulo - SP Casa versátil na Vila Clementino ideal para uso comercial ou residencial!Com 115m² de área construída e 128m² de terreno, esta casa tipo sobrado é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso e cheio de potencial para reformar do seu jeito.O imóvel conta com 3 dormitórios, 2 banheiros, sala, cozinha ampla, lavanderia, quintal e 3 vagas de garagem, oferecendo espaço e conforto tanto para morar quanto para montar seu negócio. Localizada na Vila Clementino, a apenas 350m da estação Hospital São Paulo, a região oferece completa infraestrutura de serviços, lazer e conveniência, com faculdades, escolas, hospitais, clínicas, padarias, restaurantes e parques por perto. Seja para investir, morar ou empreender, esta é uma ótima oportunidade em um dos bairros mais desejados da zona sul! Agende sua visita e descubra o potencial deste imóvel!
Rua Curupace, 117 - MoocaImóvel incrível, dividos em 3 pavimentos...- garagem e galpão- casa - área de lazerTudo isso no colo da Mooca.Bello!Agende sua visita ainda hoje!!São Paulo - SPImóvel incrível, dividos em 3 pavimentos...- garagem e galpão- casa - área de lazerTudo isso no colo da Mooca.Bello!Agende sua visita ainda hoje!!
Rua Pires da Mota, 437 - AclimaçãoExcelente oportunidade para instalar o seu negócio em uma das regiões mais estratégicas da cidade! Este salão comercial conta com 517 m² de área construída, estrutura ampla e funcional, ideal para restaurantes, clínicas, mercados, centros de treinamento e muito mais. Destaques do imóvel:Amplo salão com vão livre2 banheirosCozinha funcionalÁrea de depósito nos fundosEdícula no pavimento superior4 vagas frontais + corredor lateral com espaço para até 6 veículos enfileirados Localização privilegiada entre Cambuci e Aclimação, com fácil acesso a vias importantes, excelente fluxo de pessoas e grande visibilidade.O imóvel foi recentemente reformado e está pronto para uso. Funcionou por muitos anos como restaurante, mantendo a estrutura ideal para esse tipo de atividade, mas também se adapta a diversos outros segmentos. Perfeito para quem busca um espaço comercial completo, em ponto estratégico e com excelente estrutura! Entre em contato e agende sua visita!São Paulo - SPExcelente oportunidade para instalar o seu negócio em uma das regiões mais estratégicas da cidade! Este salão comercial conta com 517 m² de área construída, estrutura ampla e funcional, ideal para restaurantes, clínicas, mercados, centros de treinamento e muito mais. Destaques do imóvel:Amplo salão com vão livre2 banheirosCozinha funcionalÁrea de depósito nos fundosEdícula no pavimento superior4 vagas frontais + corredor lateral com espaço para até 6 veículos enfileirados Localização privilegiada entre Cambuci e Aclimação, com fácil acesso a vias importantes, excelente fluxo de pessoas e grande visibilidade.O imóvel foi recentemente reformado e está pronto para uso. Funcionou por muitos anos como restaurante, mantendo a estrutura ideal para esse tipo de atividade, mas também se adapta a diversos outros segmentos. Perfeito para quem busca um espaço comercial completo, em ponto estratégico e com excelente estrutura! Entre em contato e agende sua visita!
