Apartamento Novo à venda - 2 Dormitórios a 400m do Metrô Santos-Imigrantes – Ipiranga

Sobre o imóvel

Descrição

Oportunidade para Personalização e Investimento em Mobilidade Urbana Apresentamos uma unidade residencial de 40m² de área útil, recém-entregue e em estado original de construção, o que permite ao futuro proprietário a liberdade total para a execução de um projeto de arquitetura e design de interiores personalizado. Localizado no 16º andar, o imóvel beneficia-se de uma orientação solar favorável e ventilação natural constante, características fundamentais para o conforto térmico e economia de energia no dia a dia. A planta foi projetada com foco na otimização de espaços e funcionalidade, apresentando uma distribuição que contempla: Área Íntima: Composta por 02 dormitórios. Os espaços são ideais tanto para dormitórios convencionais quanto para a adaptação de um home office silencioso e privativo. Área Social: O living integra-se diretamente à varanda, estendendo a percepção de amplitude do apartamento. Este espaço é o ponto central para a criação de um ambiente de convivência moderno, com possibilidade de integração com a cozinha. Cozinha e Serviços: Espaço funcional, com infraestrutura para lavanderia anexa, garantindo que as tarefas domésticas fiquem concentradas em uma área técnica específica. Banheiro Social: Entregue com revestimentos de qualidade e dimensões adequadas para a instalação de boxes e armários planejados. Infraestrutura de Lazer e Convivência: O Conceito de Rooftop O condomínio foi concebido para atender a um público que valoriza o tempo e a qualidade de vida sem sair de casa. A área comum não é apenas funcional, mas um diferencial arquitetônico localizado no topo do edifício (Rooftop), proporcionando uma vista panorâmica em 360 graus da região do Ipiranga e arredores. As instalações de lazer incluem: Rooftop com Ofurô: Um espaço de relaxamento aquecido e ao ar livre, ideal para momentos de descompressão após o expediente, com o skyline da cidade como cenário de fundo. Skybar e Área de Churrasqueira: Estrutura equipada para recepções sociais, permitindo que moradores recebam convidados em um ambiente sofisticado, ventilado e com infraestrutura para preparo de alimentos e bebidas. Academia Equipada: O fitness center foi planejado para atender diversas modalidades de treino, desde exercícios aeróbicos até musculação, com equipamentos modernos que eliminam a necessidade de deslocamento para academias externas. Áreas de Circulação e Segurança: O condomínio conta com controle de acesso rigoroso, portaria monitorada e áreas comuns decoradas com materiais de alta durabilidade e fácil manutenção. Localização Privilegiada: A localização deste imóvel é um dos seus maiores ativos patrimoniais. Situado a exatos 400 metros da Estação Santos-Imigrantes (Linha 2-Verde do Metrô), o morador dispõe de conectividade direta com a Avenida Paulista, Vila Madalena e integração rápida com a Linha 1-Azul. O entorno imediato na região do IPiranga oferece uma rede de infraestrutura consolidada: Cultura e Lazer: A proximidade com o Aquário de São Paulo e a facilidade de acesso ao complexo do Parque da Independência e ao Museu do Ipiranga garantem opções de lazer cultural e prática de atividades físicas ao ar livre. Serviços e Gastronomia: O bairro é reconhecido por sua variada oferta gastronômica, com padarias de alto padrão, restaurantes de diversas culinárias, hamburguerias artesanais e bares tradicionais. Além disso, a região conta com redes de supermercados de grande porte, farmácias 24 horas, hospitais de referência e unidades de ensino renomadas. Acesso Viário: Além do transporte sobre trilhos, a localização permite saída estratégica para a Rodovia dos Imigrantes, Avenida Ricardo Jafet e Avenida Nazaré, facilitando o deslocamento tanto para o centro da cidade quanto para o litoral paulista. Detalhes Técnicos e Condições Comerciais Este imóvel representa uma excelente opção para quem busca a primeira aquisição ou para investidores que visam o mercado de locação por temporada ou longo prazo, dada a alta demanda por unidades próximas ao metrô nesta região específica. Área Útil / Total: 40m² Trata-se de uma oportunidade de adquirir um ativo imobiliário em uma região de valorização constante, com a segurança de um prédio novo e a conveniência de estar em um dos bairros mais históricos e bem servidos de São Paulo. Agende uma visita técnica para avaliar as possibilidades de acabamento e conhecer a vista do rooftop. Apartamento para Venda em região valorizada do bairro Vila São José (Ipiranga), em São Paulo. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Apartamento em São Paulo? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (11) 2268-4528. A BEMAC IMOVEIS LTDA tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Vila São José (Ipiranga) e em outras regiões de São Paulo. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na BEMAC IMOVEIS LTDA você consegue comprar ou alugar um imóvel em São Paulo mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A BEMAC IMOVEIS LTDA é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo São Paulo. Na BEMAC IMOVEIS LTDA você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em São Paulo, especialmente em Vila São José (Ipiranga). Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para São Paulo, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.