Casa para Alugar metrô Sacomã - Residencial e/ou Comercial , Ipiranga, São Paulo, SP

Descrição

Excelente opção para uso residencial, profissional ou misto no Ipiranga! Sobrado versátil e pronto para uso, a apenas 3 minutos a pé (3 quadras) do Metrô Sacomã. Ideal para moradia, profissionais liberais ou negócios atendidos sob agendamento/delivery. Destaques do Imóvel: Área construída: 116 m² (distribuídos em 2 pavimentos) Piso Térreo (em porcelanato): Salão de entrada (4,00m x 3,20m) com lavabo (1,04m x 1,12m) e ponto de água extra/hidráulica pronta no ambiente (ideal para dark kitchen, pet shop/banho e tosa, consultório odontológico, estética ou lavanderia) Sala de estar ampla Cozinha Lavanderia Piso Superior: 2 dormitórios, sendo 1 suíte Estrutura: Elétrica e hidráulica revisadas e em perfeito estado. Sem taxa de condomínio. Perfil Comercial Ideal: Por estar em uma rua tranquila e sem fluxo intenso de pedestres, o espaço não é indicado para comércio de porta aberta (como lojas, conveniências ou lanchonetes), sendo perfeito para: Escritórios ou consultórios de atendimento por agendamento Dark kitchens ou serviços de delivery Prestadores de serviço e estúdios diversos Uso residencial ou misto (morar e trabalhar no mesmo local) Valores e Condições: Aluguel: R$ 2.100,00 / mês IPTU (2026): R$ 108,30 / mês Condomínio: R$ 0,00 (Casa de rua) Garantia locatícia: Exclusivamente Seguro-Fiança Documentação: 100% regularizada e pronta para locação